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3415 N Loy Lake Rd 3 400 pi² Bureau Immeuble Sherman, TX 75090 1 159 825 $ CAD (341,13 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 10 medical exam rooms, 3.5 restrooms, several common areas and storage spaces
- 23 parking spaces completely repaved in 2024
- Easily accessible from Highway 75 (~55,000 vpd) and Highway 82 (~20,000 vpd)
- Four-zone HVAC system
- Hard corner location adjacent to Sherman Town Center and Sherman Commons with exposure to over 10,400 vpd
- Ideal for professional office/medical clinic with option for multi tenant use
Résumé de l'annonce
-10 medical exam rooms, 3.5 restrooms, several common areas and storage spaces
-Four-zone HVAC system
-23 parking spaces completely repaved in 2024
-Hard corner location adjacent to Sherman Town Center and Sherman Commons with exposure to over 10,400 vpd
-Easily accessible from Highway 75 (~55,000 vpd) and Highway 82 (~20,000 vpd)
-Surrounding businesses include Baylor Scott & White Surgical Hospital, Pecan Point Assisted Living, Hilltop Pediatrics, Surgical Innovations of Texoma, US Dermatology, North --Texas Center for Women’s Health, & Innovation Surgical Solutions
-Ideal for professional office/medical clinic with option for multi tenant use
-Clear-span attic (east side) designed for potential second floor
-Four-zone HVAC system
-23 parking spaces completely repaved in 2024
-Hard corner location adjacent to Sherman Town Center and Sherman Commons with exposure to over 10,400 vpd
-Easily accessible from Highway 75 (~55,000 vpd) and Highway 82 (~20,000 vpd)
-Surrounding businesses include Baylor Scott & White Surgical Hospital, Pecan Point Assisted Living, Hilltop Pediatrics, Surgical Innovations of Texoma, US Dermatology, North --Texas Center for Women’s Health, & Innovation Surgical Solutions
-Ideal for professional office/medical clinic with option for multi tenant use
-Clear-span attic (east side) designed for potential second floor
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
3 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
1 159 825 $ CAD
Prix par pi²
341,13 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 400 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,47 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-1 - Commerciale
Stationnement
25 places (7,35 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage sur monument
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- North Texas Foot Care Associate
- Grossiste
- -
- -
- Loyer hypernet
- Juil. 2022
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| North Texas Foot Care Associate | Grossiste | - | - | Loyer hypernet | Juil. 2022 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 154695 | Évaluation des bâtiments | 543 467 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 249 758 $ CAD | Évaluation totale | 793 225 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
154695
Évaluation du terrain
249 758 $ CAD
Évaluation des bâtiments
543 467 $ CAD
Évaluation totale
793 225 $ CAD
1 de 41
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
3415 N Loy Lake Rd
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