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3415 Westminster Ave 233–489 pi² d'espace disponible • Dallas, TX 75205
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Faits saillants
- Low overhead
- Flexible lease terms
- Heavy foot traffic
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105B | 256 pi² | Négociable | 41,98 $ CAD/pi²/an 3,50 $ CAD/pi²/mois 10 747 $ CAD/an 895,55 $ CAD/mois | Plus l'électricité | ||
| 2e étage, ste 201 | 233 pi² | Négociable | 41,98 $ CAD/pi²/an 3,50 $ CAD/pi²/mois 9 781 $ CAD/an 815,09 $ CAD/mois | Plus l'électricité |
1er étage, ste 105B
-Compact, efficient layout ideal for single professional or small team.\ -Immediate availability; flexible lease terms possible. -Synder Plaza: well-known neighborhood retail/office center with steady daytime and evening foot traffic. -Westminster Ave corridor: strong local visibility, convenient access to major arterials (within minutes of Hwy 75/Central Expressway and Mockingbird/Lemmon), easy commute for clients and staff across north Dallas. -Nearby amenities: abundant restaurants, cafes, banks, fitness studios, dry cleaners and retail — supports client meetings and employee convenience. -Surrounding business mix: medical offices, legal/accounting practices, creative agencies and service providers — creates referral opportunities and professional prestige.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Climatisation centrale
- Snyder Plaza
2e étage, ste 201
-Compact, efficient layout ideal for single professional or small team.\ -Immediate availability; flexible lease terms possible. -Synder Plaza: well-known neighborhood retail/office center with steady daytime and evening foot traffic. -Westminster Ave corridor: strong local visibility, convenient access to major arterials (within minutes of Hwy 75/Central Expressway and Mockingbird/Lemmon), easy commute for clients and staff across north Dallas. -Nearby amenities: abundant restaurants, cafes, banks, fitness studios, dry cleaners and retail — supports client meetings and employee convenience. -Surrounding business mix: medical offices, legal/accounting practices, creative agencies and service providers — creates referral opportunities and professional prestige.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition intensive du bureau
- Climatisation centrale
- Private Office
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Boma Roma LLC
- Salon de bronzage
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- Don H Mills Jr
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Boma Roma LLC | Salon de bronzage | 1 | - |
| Don H Mills Jr | - | 1 | - |
| Gregory Commercial | Immobilier | 1 | Local |
| Gregory Properties | Immobilier | 1 | - |
| Hall Accounting Company | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 1 | - |
| M Barnes & Co | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 489 pi² | Superficie totale du terrain | 0,13 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1945 |
| Superficie commerciale brute | 7 533 pi² |
| Superficie totale disponible | 489 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 533 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,13 AC |
| Année de construction | 1945 |
À propos de la propriété
Prime 256 SF office in Synder Plaza — Suite 105B, 3415 Westminster Ave, Dallas, TX. Bright, street-level professional space ideal for a solo practitioner or small team seeking an affordable, well-located office. Located on the vibrant Westminster Ave corridor, Synder Plaza offers steady foot traffic, abundant on-site parking, and immediate access to restaurants, cafes, banks, fitness studios and retail — perfect for client visits and employee convenience. Easy access to major arterials makes commuting simple for staff and clients. This compact, move-in ready unit delivers a professional storefront presence with signage opportunity and low operating costs. Ideal uses include attorney, accountant, insurance, real estate, financial advisor, therapist, consultant, tax preparer, or small creative/tech studio. Immediate availability.
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