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Office Biscayne 3416 W Lake Mary Blvd 1 869–21 483 pi² d'espace disponible • Lake Mary, FL 32746
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FAITS SAILLANTS
- Office Biscayne offre une excellente occasion d'occuper de tout nouveaux espaces de travail médicaux et professionnels de premier plan le long du boulevard Lake Mary.
- L'architecture contemporaine est complétée par une entrée commune centrale, un grand stationnement en surface et une visibilité de près de 40 000 véhicules par jour.
- Les utilisateurs et les praticiens disposent de diverses options de construction, permettant des espaces personnalisables en fonction des besoins de l'entreprise.
- À 20 milles au nord du centre-ville d'Orlando, le 3416 W Lake Mary Boulevard est facilement accessible depuis l'Interstate 4 et les quartiers aisés voisins.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
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- DISPONIBLE
Office Biscayne offers leasing opportunities with suites in various stages, up to 21,483 square feet, in a brand-new marquee building in Lake Mary, FL.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 483 pi² d’espace adjacent.
- Ratio de stationnement de 4:1 000
- Espace en excellent état
- Bureaux neufs à Lake Mary, en Floride
Office Biscayne offers leasing opportunities with suites in various stages, up to 21,483 square feet, in a brand-new marquee building in Lake Mary, FL.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 483 pi² d’espace adjacent.
- Ratio de stationnement de 4:1 000
- Espace en excellent état
- Bureaux neufs à Lake Mary, en Floride
Office Biscayne offers leasing opportunities with suites in various stages, up to 21,483 square feet, in a brand-new marquee building in Lake Mary, FL.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 483 pi² d’espace adjacent.
- Ratio de stationnement de 4:1 000
- Espace en excellent état
- Bureaux neufs à Lake Mary, en Floride
Office Biscayne offers leasing opportunities with suites in various stages, up to 21,483 square feet, in a brand-new marquee building in Lake Mary, FL.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 483 pi² d’espace adjacent.
- Ratio de stationnement de 4:1 000
- Espace en excellent état
- Bureaux neufs à Lake Mary, en Floride
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 483 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 1010 | 5 371 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Médical | espace cloisonné | 2026-01-01 |
| 1er étage, ste 1020 | 5 371 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Médical | espace cloisonné | 2026-01-01 |
| 2e étage, ste 2010 | 3 501 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Médical | espace cloisonné | 2026-01-01 |
| 2e étage, ste 2020 | 5 371 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Médical | espace cloisonné | 2026-01-01 |
| 2e étage, ste 2030 | 1 869 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 2026-01-05 |
1er étage, ste 1010
| Taille |
| 5 371 pi² |
| Terme |
| 1-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 2026-01-01 |
1er étage, ste 1020
| Taille |
| 5 371 pi² |
| Terme |
| 1-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 2026-01-01 |
2e étage, ste 2010
| Taille |
| 3 501 pi² |
| Terme |
| 1-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 2026-01-01 |
2e étage, ste 2020
| Taille |
| 5 371 pi² |
| Terme |
| 1-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 2026-01-01 |
2e étage, ste 2030
| Taille |
| 1 869 pi² |
| Terme |
| 5 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-01-05 |
1er étage, ste 1010
| Taille | 5 371 pi² |
| Terme | 1-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 2026-01-01 |
Office Biscayne offers leasing opportunities with suites in various stages, up to 21,483 square feet, in a brand-new marquee building in Lake Mary, FL.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 483 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux neufs à Lake Mary, en Floride
- Ratio de stationnement de 4:1 000
1er étage, ste 1020
| Taille | 5 371 pi² |
| Terme | 1-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 2026-01-01 |
Office Biscayne offers leasing opportunities with suites in various stages, up to 21,483 square feet, in a brand-new marquee building in Lake Mary, FL.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 483 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux neufs à Lake Mary, en Floride
- Ratio de stationnement de 4:1 000
2e étage, ste 2010
| Taille | 3 501 pi² |
| Terme | 1-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 2026-01-01 |
Office Biscayne offers leasing opportunities with suites in various stages, up to 21,483 square feet, in a brand-new marquee building in Lake Mary, FL.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 483 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux neufs à Lake Mary, en Floride
- Ratio de stationnement de 4:1 000
2e étage, ste 2020
| Taille | 5 371 pi² |
| Terme | 1-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 2026-01-01 |
Office Biscayne offers leasing opportunities with suites in various stages, up to 21,483 square feet, in a brand-new marquee building in Lake Mary, FL.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 483 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux neufs à Lake Mary, en Floride
- Ratio de stationnement de 4:1 000
2e étage, ste 2030
| Taille | 1 869 pi² |
| Terme | 5 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2026-01-05 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 483 pi² d’espace adjacent.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Office Biscayne est un nouvel édifice médical et professionnel de premier plan situé au 3416 W Lake Mary Boulevard, qui devrait être livré en 2025. Actuellement en construction, cette installation de classe A à la fine pointe de la technologie offre des possibilités de location avec des suites disponibles à différentes étapes, jusqu'à l'ensemble de l'immeuble de 21 483 pieds carrés. Ces suites peuvent être conçues sur mesure pour répondre aux spécifications et aux besoins d'un locataire, attirant les entreprises à la recherche d'espaces de travail sur mesure. Une entrée principale centrale complétera les bureaux, accueillant les locataires et les visiteurs avec un hall d'entrée dynamique et contemporain. Des terrains méticuleusement aménagés entourent la propriété, offrant un généreux rapport de stationnement de 4 à 1 000 pieds carrés en surface. Situé directement sur le boulevard Lake Mary, l'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité sur la signalisation, avec près de 40 000 véhicules qui passent chaque jour. Stratégiquement située à 20 milles au nord du centre-ville d'Orlando, Lake Mary est une ville de banlieue florissante, bien reliée par l'Interstate 4 et les quartiers résidentiels voisins comme Winter Park et Oviedo. Ce carrefour professionnel dynamique offre un cadre idéal pour les entreprises à la recherche d'un emplacement de premier plan avec un excellent accès et des commodités.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Affichage
- Chauffage central
- Plafond suspendu
- Affichage sur monument
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Central Florida Regional Hospital | Soins de courte durée | 15 route min. | 13,3 km |
| Oviedo Medical Center | Soins de courte durée | 18 route min. | 21 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| First Watch | - | - | 4 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 5 Min. de marche |
| Beth’s Burger | Hamburgers | $ | 6 Min. de marche |
| Kona Poke | - | - | 6 Min. de marche |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 8 Min. de marche |
| Bagel King | Américain | $ | 10 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Hand & Stone Massage And Facial Spa | Massage | 4 Min. de marche |
| Winn-Dixie | Supermarché | 4 Min. de marche |
| State Farm | Assurance | 5 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 6 Min. de marche |
| Ameris Bank | Banque | 6 Min. de marche |
| 24 Hour Fitness | Entraînement physique | 6 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
123 Pièces
4 route min.
|
| Courtyard |
83 Pièces
4 route min.
|
| Hyatt Place |
128 Pièces
5 route min.
|
| Marriott |
307 Pièces
9 route min.
|
| Westin |
253 Pièces
8 route min.
|
| SpringHill Suites |
105 Pièces
11 route min.
|
À PROPOS DE LAC MARY
À environ 20 miles au nord du centre-ville d'Orlando, Lake Mary est une ville de banlieue dans le comté de Seminole. La proximité de l'Interstate 4 a été le principal moteur de la forte croissance économique de la région, qui comprend également des villes comme Heathrow et Wilson Corner. En tant qu'endroit populaire pour vivre, le lac Mary a une grande main-d'œuvre locale et est relié par l'inter-état à des zones résidentielles voisines comme Winter Park et Oviedo.
Avec son siège social à Heathrow, l'American Automotive Association (AAA) est l'un des plus grands employeurs de la région. La ville a reçu un coup de pouce de Verizon en 2014, lorsque l'entreprise a ouvert un bâtiment du Finance Center, apportant avec elle 1 100 emplois. Plus récemment, Concentrix a annoncé en 2019 qu'il ajouterait 960 emplois à son emplacement Lake Mary après avoir obtenu un client basé à Orlando.
Les loyers moyens des bureaux à Lake Mary sont légèrement plus élevés que la moyenne autour du Grand Orlando, mais offrent toujours un rabais au centre-ville. Demander des loyers pour de nouveaux espaces dans le lac Mary sont comparables à ceux de Windermere et du quartier West Colonial près du centre-ville.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Chris Butera, Principal
Présenté par
Office Biscayne | 3416 W Lake Mary Blvd
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