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Office Biscayne 3416 W Lake Mary Blvd 21 483 pi² Vacant Bureau Immeuble Lake Mary, FL 32746 13 364 660 $ CAD (622,10 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Office Biscayne offers an excellent investment or owner/user opportunity with prime medical/professional workspaces along Lake Mary Boulevard.
- Contemporary architecture is complemented by a central common entrance, ample surface parking, and visibility to nearly 40,000 daily vehicles.
- Scheduled for delivery in 2025, users can expect a modern shell facility with build-out potential, offering flexibility for client needs.
- 20 miles north of Downtown Orlando, 3416 W Lake Mary Boulevard is seamlessly accessible from Interstate 4 and nearby affluent neighborhoods.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
A modern central common area with expansive windows will complement the offices, allowing the design of an airy, modern lobby space. The meticulously landscaped grounds offer a generous 4/1,000-square-foot parking ratio and optimal visibility along Lake Mary Boulevard, a major thoroughfare with nearly 40,000 daily vehicles (VPD).
Situated about 20 miles north of Downtown Orlando, Lake Mary benefits from its strategic location near Interstate 4, which drives robust economic growth and connects to nearby residential areas like Winter Park and Oviedo. Office Biscayne offers prestige and practicality, ideal for businesses seeking a high-profile, upscale setting in a thriving professional hub. Seize the chance to occupy a prime, customizable workspace in Lake Mary's newest office location.
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Affichage
- Chauffage central
- Plafond suspendu
- Affichage sur monument
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Office Biscayne propose des opportunités de location avec des suites à différents stades, allant jusqu'à 21 483 pieds carrés, dans un tout nouveau bâtiment emblématique situé à Lake Mary, FL.
Office Biscayne propose des opportunités de location avec des suites à différents stades, allant jusqu'à 21 483 pieds carrés, dans un tout nouvel immeuble emblématique situé à Lake Mary, FL.
Office Biscayne propose des opportunités de location avec des suites à différents stades, allant jusqu'à 21 483 pieds carrés, dans un tout nouvel immeuble emblématique situé à Lake Mary, FL.
Office Biscayne propose des opportunités de location avec des suites à différents stades, allant jusqu'à 21 483 pieds carrés, dans un tout nouvel immeuble emblématique situé à Lake Mary, FL.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 1010 | 5 371 pi² | Bureau/Médical | espace cloisonné | Janv. 2026 |
| 1er Ét.-ste 1020 | 5 371 pi² | Bureau/Médical | espace cloisonné | Janv. 2026 |
| 2e Ét.-ste 2010 | 3 501 pi² | Bureau/Médical | espace cloisonné | Janv. 2026 |
| 2e Ét.-ste 2020 | 5 371 pi² | Bureau/Médical | espace cloisonné | Janv. 2026 |
| 2e Ét.-ste 2030 | 1 869 pi² | Bureau | - | Janv. 2026 |
1er Ét.-ste 1010
| Taille |
| 5 371 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
1er Ét.-ste 1020
| Taille |
| 5 371 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
2e Ét.-ste 2010
| Taille |
| 3 501 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
2e Ét.-ste 2020
| Taille |
| 5 371 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
2e Ét.-ste 2030
| Taille |
| 1 869 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
1er Ét.-ste 1010
| Taille | 5 371 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Janv. 2026 |
Office Biscayne propose des opportunités de location avec des suites à différents stades, allant jusqu'à 21 483 pieds carrés, dans un tout nouveau bâtiment emblématique situé à Lake Mary, FL.
1er Ét.-ste 1020
| Taille | 5 371 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Janv. 2026 |
Office Biscayne propose des opportunités de location avec des suites à différents stades, allant jusqu'à 21 483 pieds carrés, dans un tout nouvel immeuble emblématique situé à Lake Mary, FL.
2e Ét.-ste 2010
| Taille | 3 501 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Janv. 2026 |
Office Biscayne propose des opportunités de location avec des suites à différents stades, allant jusqu'à 21 483 pieds carrés, dans un tout nouvel immeuble emblématique situé à Lake Mary, FL.
2e Ét.-ste 2020
| Taille | 5 371 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Janv. 2026 |
Office Biscayne propose des opportunités de location avec des suites à différents stades, allant jusqu'à 21 483 pieds carrés, dans un tout nouvel immeuble emblématique situé à Lake Mary, FL.
2e Ét.-ste 2030
| Taille | 1 869 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Janv. 2026 |
À PROPOS DE LAC MARY
Les loyers moyens des bureaux à Lake Mary sont légèrement plus élevés que la moyenne autour du Grand Orlando et demander des loyers pour de nouveaux espaces sont comparables à ceux de Windermere et du quartier West Colonial près du centre-ville.
À environ 20 miles au nord du centre-ville d'Orlando, Lake Mary est une ville de banlieue dans le comté de Seminole. La proximité de l'Interstate 4 a été le principal moteur de la forte croissance économique de la région, qui comprend également des villes comme Heathrow et Wilson Corner.
En tant qu'endroit populaire pour vivre, le lac Mary a une grande main-d'œuvre locale et est relié par l'inter-état à des zones résidentielles voisines comme Winter Park et Oviedo.
Avec son siège social à Heathrow, l'American Automotive Association (AAA) est l'un des plus grands employeurs de la région.
La ville a reçu un coup de pouce de Verizon en 2014, lorsque l'entreprise a ouvert un bâtiment du Finance Center, apportant avec elle 1 100 emplois. Plus récemment, Concentrix a annoncé en 2019 qu'il ajouterait 960 emplois à son emplacement Lake Mary après avoir obtenu un client basé à Orlando. Les
loyers moyens des bureaux à Lake Mary sont légèrement plus élevés que la moyenne autour du Grand Orlando et demander des loyers pour de nouveaux espaces sont comparables à ceux de Windermere et du quartier West Colonial près du centre-ville.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| First Watch | - | - | 4 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 5 Min. de marche |
| Kona Poke | - | - | 6 Min. de marche |
| Domino’s | - | - | 9 Min. de marche |
| Tijuana Flats | - | - | 10 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Hand & Stone Massage And Facial Spa | Massage | 4 Min. de marche |
| Winn-Dixie | Supermarché | 4 Min. de marche |
| State Farm | Assurance | 5 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 6 Min. de marche |
| 24 Hour Fitness | Entraînement physique | 6 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Homewood Suites by Hilton |
112 Pièces
4 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
123 Pièces
4 route min.
|
| Marriott |
307 Pièces
9 route min.
|
| Westin |
253 Pièces
8 route min.
|
| WoodSpring Suites |
122 Pièces
11 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-20-30-513-0F07-0000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 597 635 $ CAD |
Impôts fonciers
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Chris Butera, Principal
Présenté par
Office Biscayne | 3416 W Lake Mary Blvd
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