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Dollar General 3416 West Loop 10 857 pi² Commerce de détail Immeuble El Campo, TX 77437 3 185 501 $ CAD (293,41 $ CAD/pi²) 5,85% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Élaboration générale du nouveau dollar
- Nouveau bail de 15 ans (août 2022)
- Augmentations de 10 % aux périodes d'option
- Garantie générale des sociétés en dollars
- Bail NNN absolu
- 11 000+ Comptes de circulation VPD | Houston ~70 milles au nord-ouest
Résumé de l'annonce
Embree Capital Markets Group est heureux d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés un magasin de détail unique Dollar General. Il s'agit d'une occasion pour un investisseur d'acquérir un bien construit sur mesure, bien situé, dans une géographie désirable du Texas. La propriété comprend un bail NNN absolu de 15 ans qui comprend quatre options de cinq ans avec des augmentations de location de 10 % à chaque période d'option.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 857 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
3 185 501 $ CAD
Prix par pi²
293,41 $ CAD
Taux de capitalisation
5,85%
Revenu net d’exploitation
186 219 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,25 AC
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dollar General
- -
- 10 640 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Août 2037
- Popshelf
- Détaillant
- 10 640 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Août 2037
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dollar General | - | 10 640 pi² | - | Loyer hypernet | Août 2037 | |
| Popshelf | Détaillant | 10 640 pi² | - | Loyer hypernet | Août 2037 |
Assez praticable à pied
40/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R061427 | Évaluation des bâtiments | 2 712 996 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 719 000 $ CAD | Évaluation totale | 3 431 996 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R061427
Évaluation du terrain
719 000 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 712 996 $ CAD
Évaluation totale
3 431 996 $ CAD
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Présenté par
Dollar General | 3416 West Loop
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