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Sandra Eskenazi Mental Health Center 3419 English Ave 15 000 pi² Bureau Immeuble Indianapolis, IN 46201 6 144 768 $ CAD (409,65 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- NNN lease structure with minimal landlord responsibilities
- Contractual rent escalations tied to CPI or 2.25% minimum
- Located in Indianapolis, a major healthcare hub with strong medical employment base and institutional presence
- 7+ years of remaining lease term providing near-term income security
- Operates as a hospital-licensed outpatient mental health center, part of a large regional health system
Résumé de l'annonce
The subject property is a newly redeveloped, 15,000-square-foot hospital-licensed outpatient medical facility located in Indianapolis, built in 2023 as a build-to-suit for Eskenazi Health. The asset is 100% leased to The Health and Hospital Corporation of Marion County under a 10-year NNN lease with 7.67 years remaining at the time of offering and current annual rent of $300,000. The tenant invested approximately $3.3 million into the buildout, highlighting long-term commitment to the site. The offering was marketed at $4.45 million, reflecting a 6.75% cap rate, with contractual rent increases based on CPI or a 2.25% annual minimum, including a notable step-up scheduled in 2027.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
15 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
6 144 768 $ CAD
Prix par pi²
409,65 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
414 772 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
15 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
6,29 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
ZO01
Stationnement
65 places (4,33 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accessible aux fauteuils roulants
1 1
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-10-08-144-007.000-101 | Évaluation des bâtiments | 2 072 206 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 445 363 $ CAD | Évaluation totale | 2 517 569 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-10-08-144-007.000-101
Évaluation du terrain
445 363 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 072 206 $ CAD
Évaluation totale
2 517 569 $ CAD
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Présenté par
Sandra Eskenazi Mental Health Center | 3419 English Ave
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