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3419 Montrose Ave 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 3 806 073 $ CAD à un 4,01% taux de capitalisation La Crescenta, CA 91214
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Faits saillants de l'investissement
- 2024 New Construction, Three Fully Detached Residences , No Shared Walls with private garage space, Separate Water, Gas & Electric Metering.
- Top-Rated Foothill School District, Optional Leaseback Opportunity, Minimal Shared Operating Expenses, Easy Access to Honolulu Avenue & 210 Freeway
- Owned Solar Systems, EV Charging Infrastructure, Central HVAC Throughout, Premium Family-Oriented Layouts, Enhanced Acoustic interior Insulation
Résumé de l'annonce
2024-built detached luxury triplex located in the highly desirable La Crescenta-Montrose foothill community adjacent to Glendale and La Cañada Flintridge. The property features three fully detached residences with no shared walls, offering a rare single-family-home feel within a multifamily investment asset.
Property includes approximately 2,940 SF of permitted living area plus approximately 880 SF of substantial private garage/storage areas, owned solar systems servicing each residence, separate water/gas/electric metering, EV charging infrastructure, central HVAC, enhanced acoustic interior insulation, and premium low-maintenance construction features designed for long-term ownership quality.
Existing rents remain below projected market levels, providing future upside potential. Seller may consider an optional leaseback structure for the front residence to assist with occupancy stabilization and ownership transition.
Ideal opportunity for owner-users, multigenerational living, or long-term investors seeking premium newly constructed multifamily product in one of Los Angeles County’s most desirable foothill communities.
Property includes approximately 2,940 SF of permitted living area plus approximately 880 SF of substantial private garage/storage areas, owned solar systems servicing each residence, separate water/gas/electric metering, EV charging infrastructure, central HVAC, enhanced acoustic interior insulation, and premium low-maintenance construction features designed for long-term ownership quality.
Existing rents remain below projected market levels, providing future upside potential. Seller may consider an optional leaseback structure for the front residence to assist with occupancy stabilization and ownership transition.
Ideal opportunity for owner-users, multigenerational living, or long-term investors seeking premium newly constructed multifamily product in one of Los Angeles County’s most desirable foothill communities.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Laveuse/Sécheuse
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Plancher de vinyle
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Système de sécurité
- Station de recharge de voiture
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 6 923 $ CAD | 1 130 |
| 3+2.5 | 2 | 6 403 $ CAD | 1 140 |
| 2+1.5 | 3 | 4 846 $ CAD | 670 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
1 de 30
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
3419 Montrose Ave
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