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Former Walmart Neighborhood Market 3419 Orange Ave NE 41 117 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Roanoke, VA 24012
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Nouvelle construction dans un excellent emplacement le long de la route principale de circulation.
- Grand accès, visibilité, stationnement et signalisation.
- Plan d'étage ouvert avec hauts plafonds.
- Intersection signalée avec points d'accès multiples.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 41 117 pi² | 15’ - 17’ | Janv. 2035 | 13,13 $ CAD/pi²/an 1,09 $ CAD/pi²/mois 540 020 $ CAD/an 45 002 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Presented by Zack May of Poe & Cronk Real Estate Group. Excellent freestanding big box retail location available for sublease in Roanoke, VA. Formerly a Walmart Neighborhood Market, this 41,117 SF building is in great condition and located at a perfect in-fill location in an established retail trade area. The property is situated at a major intersection on Route 460 East (Orange Ave), a primary east/west traffic artery with traffic counts north of 39,000 vehicles per day. Floor plan is wide open with high ceilings and available for many possible uses. Great visibility, multiple points of access, and abundant dedicated parking on site. Call Zack May (302)448-9821 today for more information or to schedule a property visit.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace de trophée haut de gamme
- 1 quai de chargement
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 15’ - 17’
- Service au volant
- Entièrement construit comme épicerie.
- Plan d'étage grand ouvert pour tout détaillant à grande surface.
- Équipé au volant.
- Quai de chargement arrière.
- Excellent emplacement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 41 117 pi² | Superficie totale du terrain | 4,80 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Superette | Ratio de stationnement | 3,53/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 41 117 pi² |
| Superficie totale disponible | 41 117 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 41 117 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,80 AC |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 3,53/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Emplacement de vente au détail à grande surface autoportante nouvellement construit disponible pour sous-location à Roanoke, en Virginie. Anciennement un marché de quartier Walmart, cet immeuble de 41 117 SF est en excellent état et situé dans un emplacement de remblayage parfait dans une zone de commerce de détail établie. La propriété est située à une intersection importante de la route 460 Est (avenue Orange), une artère principale de circulation est-ouest avec des dénombrements de circulation au nord de 39 000 véhicules par jour. Le plan d'étage est grand ouvert avec de hauts plafonds et est disponible pour de nombreuses utilisations possibles. Grande visibilité, multiples points d'accès et nombreux stationnements dédiés sur place.
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Éclairage accentué
- Éclairage encastré
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Former Walmart Neighborhood Market | 3419 Orange Ave NE
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