342-372 Loren Dr Terrain à louer de 7,68 acres • Terrain commercial • Morden, MB R6M 0E2

Situé au cœur du corridor commercial en pleine expansion de Morden, ce site de développement commercial de ±7,68 acres offre une occasion rare de louer un espace dans un emplacement très visible le long de la route 3. Avec plus de 1 000 pieds de façade et un accès direct via le boulevard La Verendrye et la rue Loren, le site est idéal pour les détaillants nationaux, les restaurants et les prestataires de services cherchant à bénéficier d’une visibilité auprès d’environ 12 000 véhicules par jour.

Le projet de développement propose entre ±60 000 et 70 000 pieds carrés d’espace commercial répartis sur deux phases, avec des configurations pour locataires principaux et unités commerciales (CRU) conçues pour accueillir des épiceries, des restaurants et des commerces de style de vie. Le plan du site inclut un stationnement abondant, des accès aménagés au boulevard pour la route, ainsi qu’un soutien municipal complet de la Ville de Morden. Zoné CH – Commercial Highway, la propriété permet une large gamme d’utilisations commerciales, ce qui en fait l’un des terrains les plus flexibles et stratégiques de la région.

Morden est l’une des villes à la croissance la plus rapide au Manitoba, avec une augmentation démographique projetée de 18 % d’ici 2030 et un revenu familial moyen qui devrait dépasser 114 000 $. L’économie dynamique de la ville repose sur l’agriculture, la fabrication et le tourisme, et sa proximité avec Winkler et la frontière américaine renforce son attrait auprès des visiteurs nationaux et internationaux. Le site est entouré de développements commerciaux, résidentiels et hôteliers récents, consolidant son rôle en tant que pierre angulaire de la croissance future de Morden.