342-372 Loren Dr Terrain à louer de 7,68 acres • Terrain commercial • Morden, MB R6M 0E2

Situé au cœur du corridor commercial en pleine expansion de Morden, ce site de développement commercial de ±7,68 acres offre une occasion rare de louer des locaux dans un endroit très visible le long de l'autoroute 3. Avec plus de 1 000 pieds de façade et un accès direct par le boulevard La Verendrye et la promenade Loren, le site est idéal pour les détaillants nationaux, les restaurants et les fournisseurs de services qui recherchent environ 12 000 véhicules par jour.

L'aménagement proposé comprend de ±60 000 à 70 000 pieds carrés d'espace de vente au détail en deux phases, avec des configurations d'ancre et de CRU conçues pour accueillir les locataires d'épicerie, de restaurant et de style de vie. Le plan du site comprend un grand nombre de places de stationnement, des coupes de boulevard pour l'accès à l'autoroute et l'appui municipal complet de la Ville de Morden. Zonée CH — route commerciale, la propriété permet un large éventail d'utilisations commerciales, ce qui en fait l'une des parcelles les plus flexibles et stratégiques de la région.

Morden est l'une des villes du Manitoba à la croissance la plus rapide, avec une augmentation de la population prévue de 18 % d'ici 2030 et une hausse du revenu des ménages qui devrait atteindre plus de 114 000$. L'économie dynamique de la ville repose sur l'agriculture, la fabrication et le tourisme, et sa proximité avec Winkler et la frontière américaine accroît son attrait pour les visiteurs nationaux et internationaux. Le site est entouré de récents développements commerciaux, résidentiels et hôteliers, ce qui renforce son rôle de pierre angulaire de la croissance future de Morden.