342-372 Loren Dr Terrain à louer de 7,68 acres • Terrain commercial • Morden, MB R6M 0E2

Situé au cœur du corridor commercial en pleine expansion de Morden, ce site de développement de détail de ±7,68 acres offre une occasion rare de louer un espace dans un emplacement très visible le long de l'autoroute 3. Avec plus de 1 000 pieds de façade et un accès direct via le boulevard La Verendrye et le chemin Loren, le site est idéal pour les détaillants nationaux, les restaurants et les prestataires de services cherchant à bénéficier de l'exposition à environ 12 000 véhicules par jour.

Le développement proposé comprend ±60 000 à 70 000 pieds carrés d'espace de vente au détail répartis sur deux phases, avec des configurations d'ancrage et de CRU conçues pour accueillir des locataires de supermarchés, de restaurants et de style de vie. Le plan du site propose un stationnement abondant, des découpes de boulevard pour l'accès à l'autoroute, et un soutien municipal complet de la ville de Morden. Zoné CH – Commercial Highway, la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales, ce qui en fait l'un des terrains les plus flexibles et stratégiques de la région.

Morden est l'une des villes à la croissance la plus rapide du Manitoba, avec une augmentation de la population projetée de 18 % d'ici 2030 et un revenu des ménages en hausse qui devrait dépasser 114 000 $. L'économie dynamique de la ville est alimentée par l'agriculture, la fabrication et le tourisme, et sa proximité avec Winkler et la frontière américaine renforce son attrait pour les visiteurs nationaux et internationaux. Le site est entouré de développements commerciaux, résidentiels et hôteliers récents, renforçant son rôle en tant que pierre angulaire de la croissance future de Morden.