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Dollar General 342 E. St. Augustine dr 7 500 pi² Commerce de détail Immeuble Dallas, TX 75217 2 158 389 $ CAD (287,79 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2019 Construction. 9,100+/- SF Building on 0.71+/- Acre Site
- Excellent Demographics & Demand Drivers – 194,491 Residents w/in 5-Miles w/ Avg. HH Income of $79,106; 6 Schools w/in 1 Mile (4k+ Students)
- Dollar General, a Fortune 500 Company and One of the Largest Discount Retailers in the U.S. Operates Over 20,400 Stores Across 47 States
- 8 miles Southeast of Dallas, TX, located off of US 175 (72,200+ VPD) on St. Augustine Dr (6,700+ VPD)
- Dallas-Fort Worth (DFW) Metroplex is the Largest Metropolitan Area in Texas and the fourth-largest in the United States
- Dallas | 3rd Fastest-Growing Metro in the U.S. | MSA Population: 8.3M
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
8+ Years Remaining on Corp. Absolute NNN Lease w/ (3) 5-Year Options to Renew. 10% Rental Increases Option Periods
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
2 158 389 $ CAD
Prix par pi²
287,79 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
129 503 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,71 AC
Zonage
F1 - Commercial
Façade
70’ sur SAINT AUGUSTINE DR
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 007881000A07A0000 | Évaluation des bâtiments | 1 509 319 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 170 788 $ CAD | Évaluation totale | 1 680 106 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
007881000A07A0000
Évaluation du terrain
170 788 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 509 319 $ CAD
Évaluation totale
1 680 106 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Dollar General | 342 E. St. Augustine dr
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