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342 N Orlando Ave 1 040 pi² Local d'activités Immeuble Cocoa Beach, FL 32931 2 068 395 $ CAD (1 988,84 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime A1A Frontage in Downtown Cocoa Beach – high visibility, redevelopment upside.
Auxiliary Yard (0.17 Acres) + Extensive Equipment/Inventory Included – rare bonus parcel + ready-to-operate platform.

Bundled Sale: Real Estate + Established Marine Construction Business – turnkey with 40+ years of brand equity.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Rare opportunity to own a bundled business + real estate package in the heart of Cocoa Beach, FL. With over 40 years of operating history, Darrell’s Docks is a turnkey marine construction firm that includes:
A fully renovated headquarters with showroom/office
A separately deeded auxiliary yard for storage or expansion
Extensive job-ready equipment and branded work vehicles
The goodwill, licenses, and client base of a highly recognized coastal brand
Positioned on high-visibility A1A within the Town Center zoning district, this asset offers both mixed-use redevelopment potential and immediate business continuity. Only two blocks from the Atlantic Ocean and close to the Banana River, it’s ideally situated for contractors, investors, or owner-operators seeking instant presence in one of Florida’s most desirable coastal markets.

342 N Orlando Ave Flyer-1

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 068 395 $ CAD	Taille du lot	0,21 AC
Prix par pi²	1 988,84 $ CAD	Aire du bâtiment louable	1 040 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Année de construction/rénovation	1952/2019
Type de propriété	Local d'activités	Location	Unique
Sous-type de propriété	Manufacture légère Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)	Ratio de stationnement	5,77/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C
Zonage	TC - Commerciale

Prix	2 068 395 $ CAD
Prix par pi²	1 988,84 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Manufacture légère Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,21 AC
Aire du bâtiment louable	1 040 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1952/2019
Location	Unique
Ratio de stationnement	5,77/1 000 pi²
Zonage	TC - Commerciale

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Espace d'entreposage

Climatisation

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

À PROPOS DE 342 N ORLANDO AVE , COCOA BEACH, FL 32931

Entreprise clé en main de construction maritime + immobilier de premier choix à Cocoa Beach offerts en vente groupée. Comprend un bureau/salle d'exposition entièrement rénové de 1 040 pi² sur un terrain de 0,21 acre avec une façade directe sur l'A1A, ainsi qu'une cour de stockage distincte de 0,17 acre avec acte séparé. La vente inclut également un vaste équipement, des camions de travail de marque, une barge, des remorques, des outils, ainsi que la clientèle fidèle d'une entreprise en activité depuis plus de 40 ans. Zoné « Town Center » (TC), le bien immobilier offre une flexibilité d'usage mixte—bureau, commerce de détail, résidentiel ou espace de vie/travail. Situé à seulement deux pâtés de maisons de l'océan Atlantique et à proximité de la rivière Banana, ce site présente un potentiel de redéveloppement intéressant tout en permettant une continuité immédiate des activités.

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