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342 Olive Ave - V O P: Site 25 (1 remaining) Lot • Résidentiel • 5,18 Acres • Patterson, CA 95363
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Villages of Patterson is one of the premier master plan developments in the Central Valley.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Patterson Details
VOP project approved and vested
692 Acres Master Planned Development
3,100 approved housing units in VOP
Two of the three planned schools are completed within VOP
$67M CFD formation for overall infrastructure
Patterson maintains a small town feel and family orientated values
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot 25
| Taille du lot | 5,18 AC |
| Taille du lot | 5,18 AC |
Remaining portion of Site 25 (5.18 acres) Zone medium allows between 5-12 units to the acre. The property is adjacent to a 15 acre Patterson public school that will be built.
DESCRIPTION
La portion restante du Site 25 (5,18 acres) est zonée Résidentiel à Densité Moyenne, permettant de construire entre 5 et 12 unités par acre, à l’intersection d’Olive et Hartley. Le site bénéficie également d’être situé dans une Zone d’Opportunité. Ce terrain fait partie d’un projet de développement de 692 acres appelé « The Villages of Patterson » (VOP). - Au cours des 10 dernières années, Patterson a connu l’une des plus fortes augmentations de la valeur des maisons parmi toutes les communautés aux États-Unis, avec une croissance annuelle de 11,81 %. Cela place Patterson dans le top 10 % à l’échelle nationale. - Sur les 12 derniers mois, les taux d’appréciation à Patterson ont atteint 19,24 %, ce qui est supérieur à plus de 90 % des villes et villages en Amérique. - Entre 2011 et 2018, 6,5 millions de pieds carrés de propriétés commerciales ont été construites, représentant environ 4 300 nouveaux emplois, incluant Restoration Hardware et un centre de distribution Amazon. - Les nouvelles industries à Patterson incluent Amazon (installation de 1 million de pieds carrés), Restoration Hardware (site de 1,5 million de pieds carrés), CVS, Kohls, les centres de distribution Grainger, Traina Foods, et d’autres grands employeurs. - Patterson a également vu l’arrivée de nombreux nouveaux services de détail, notamment Walmart, Grocery Outlet, Save Mart et Walgreens, ainsi que plusieurs nouveaux restaurants, cafés, le nouvel hôtel Hampton, et plusieurs banques. - Selon Redfin, le prix moyen des maisons à Patterson a augmenté de +42 % au cours des 24 derniers mois. L’activité de vente a augmenté de plus de 65 %. La plupart des maisons reçoivent plusieurs offres, souvent sans conditions suspensives, et se vendent en 8 à 10 jours.
Présenté par
342 Olive Ave - V O P: Site 25 (1 remaining)
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