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Taco Bell - Marietta, OH 342 Pike St 2 724 pi² Commerce de détail Immeuble Marietta, OH 45750 4 676 818 $ CAD (1 716,89 $ CAD/pi²) 5,85% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

ABSOLUTE TRIPLE NET LEASE
LONG-TERM INCOME WITH EXTENSION OPTIONALITY
HIGH-TRAFFIC PIKE STREET CORRIDOR

STRONG BUILT-IN RENT GROWTH
NATIONAL CREDIT TENANT
PROVEN PERFORMANCE – 10+ YEARS OPERATING

Résumé de l'annonce

Atlantic Capital Partners is pleased to present for sale a single-tenant Taco Bell property located along the Pike Street retail corridor in Marietta, Ohio. The asset offers approximately nine (9) years of remaining lease term through March 31, 2035, with four (4) five-year renewal options providing long-term income continuity. Operated by a large, experienced Taco Bell franchisee, the property is subject to an absolute triple-net (NNN) lease, with the tenant responsible for all taxes, insurance, maintenance, and capital expenditures, delivering a passive and predictable cash flow profile. Annual 1.50% rent escalations throughout the base term and option periods provide consistent NOI growth and inflation protection. Situated on 1.05 acres along Pike Street (Route 7), the property benefits from strong visibility and access along a high-traffic corridor with over 28,300 vehicles per day. Marietta serves as a regional retail and employment hub for southeastern Ohio, supported by stable demand drivers including healthcare, education, and industrial employment, reinforcing the asset’s long-term durability.

Marietta OH - Taco Bell OM (c)

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Condition de vente

1031 Échange

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

2 724 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2015

Prix

4 676 818 $ CAD

Prix par pi²

1 716,89 $ CAD

Taux de capitalisation

5,85%

Revenu net d’exploitation

273 674 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,06

Taille du lot

1,05 AC

Stationnement

39 places (14,32 places par 1 000 pi² loué)

Façade

169’ sur Pike St

Principaux locataires

Hébergement et services alimentaires
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Taco Bell est né et a grandi en Californie et existe depuis 1962. Ils sont passés de la vente de tacos crunchy préférés de tous sur la côte Ouest à une marque mondiale. Ils sont non seulement la plus grande marque de service rapide (QSR) d'inspiration mexicaine au monde, ils font également partie du plus grand groupe de restaurants au monde : Yum ! Marques. Une grande partie de leur amour pour les fans et de leurs liens authentiques avec leurs communautés sont enracinés dans le fait d'être des rebelles avec une cause. En s'assurant qu'ils utilisent des ingrédients durables de haute qualité ou en améliorant la technologie des restaurants d'une manière qui n'a jamais été faite auparavant, ils continueront d'être inclusifs et audacieux, de remettre en question le statu quo et de repousser les limites de l'industrie. C'est une entreprise qui célèbre et défend la différence, qui a une expression de soi audacieuse, s'efforce d'un avenir meilleur et qui apporte du plaisir pendant qu'ils y sont. Ils alimentent leur culture avec de vraies personnes qui apportent des expériences uniques. Ils inspirent et permettent à leurs équipes et au monde entier de vivre plus.