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342 S La Brea Ave 300–500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90036
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Faits saillants
- Circulation intense
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 342 | 300 à 500 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 342
Rare small retail opportunity on South La Brea Avenue. The storefront — formerly home to Little West, a popular cold-pressed juice bar — is an ideal fit for a juice/smoothie concept, wellness-oriented retail, or similar neighborhood-serving use with North Ray Yoga & Lekfit immediately adjacent. The space shares a wall with North Ray Yoga (formerly Modo Yoga LA) at 340 S. La Brea, whose adjacent ~100 SF office could be incorporated to expand the footprint for additional office, prep, storage, or back-of-house needs. The surrounding tenant mix is a major advantage: immediate neighbors include SusieCakes, Spelling Thai Bistro, WILDBIRD, and Wakaba Japanese, while the broader corridor features destination draws like Republique, The Sycamore Kitchen, Sweetgreen, American Rag, and the District La Brea retail collection — creating a built-in, high-traffic customer base of foodies, wellness enthusiasts, and design-forward shoppers. With a Walk Score of 92, strong daytime and evening foot traffic, and proximity to both The Grove/Original Farmers Market and Museum Row, this location offers exceptional visibility and synergy with an affluent, health-minded demographic.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Hauts plafonds
- Small Footprint
- Good walkability
- Nearby several retail and fitness users
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 500 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 300 pi² | Superficie commerciale brute | 7 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1955 |
| Superficie totale disponible | 500 pi² |
| Min. divisible | 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 600 pi² |
| Année de construction | 1955 |
À propos de la propriété
Situé au 344 S, avenue La Brea, juste au sud de la 3rd Street, cet emplacement privilégié offre une occasion exceptionnelle pour tout concept de restaurant ou de café. La propriété se trouve au cœur de l'un des corridors les plus animés de Los Angeles, entourée d'un mélange dense d'entreprises commerciales, de boutiques branchées et de quartiers résidentiels. Avec une forte circulation piétonne et automobile tout au long de la journée, la zone offre une visibilité et un accès exceptionnels, assurant un flux constant de clients potentiels. Le corridor de La Brea est réputé pour son énergie éclectique, attirant les habitants, les professionnels et les visiteurs. Son emplacement central le place à quelques minutes des quartiers populaires tels que Miracle Mile, West Hollywood et le Fairfax District, attirant une clientèle diversifiée et fidèle. Qu'il s'agisse de la restauration à l'heure du déjeuner occupée les foules, les acheteurs de fin de semaine ou les dîners en soirée, cette adresse est prête à offrir des occasions d'affaires constantes.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
342 S La Brea Ave
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