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PRICE DROP | 4 Units + Permits for 7-10 More 3420-3430 Wilshire Ter 4 Unité Immeuble d’appartements 3 738 150 $ CAD (934 538 $ CAD/Unité) 4,25% Taux de capitalisation San Diego, CA 92104
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- A+ Hillcrest/North Park Location with views
- Expansive 9,400+ SF lot
- Entrances on Georgia Street (92103) & Wilshire Terrace (92104)
- 4 existing large 2BR units with large decks + 7 permit ready units
- 1 block to Balboa Park
- Owner has spent approx. $300k on architects, engineers & the city for adding additional units
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BACK ON MARKET | PRICE REDUCTION! A+ Hillcrest / North Park Investment Opportunity! 4 Existing 2BR units with garages. 7-10 PERMIT READY UNITS. Owner has spent approx. $300k with architects, engineers & the city to deliver permit ready development. Buyer to verify. Located on a spacious 9,400+ SF lot with dual access from Georgia Street (92103) and Wilshire Terrace (92104). The existing 4 units are oversized 2-bedroom units—each featuring large private patios, in-unit washer/dryers, and value-add potential.
The site is located in highly desirable North Park / Hillcrest with sweeping views, just one block from Balboa Park. Near trendy restaurants, bars, and brand-new high-end condos, this is a rare chance to invest in one of San Diego’s most vibrant and walkable neighborhoods, with strong rental demand and long-term upside.
The site is located in highly desirable North Park / Hillcrest with sweeping views, just one block from Balboa Park. Near trendy restaurants, bars, and brand-new high-end condos, this is a rare chance to invest in one of San Diego’s most vibrant and walkable neighborhoods, with strong rental demand and long-term upside.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 738 150 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 934 538 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,22 AC |
| Taux de capitalisation | 4,25% | Taille du bâtiment | 4 264 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.3 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 pi² |
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 3 738 150 $ CAD |
| Prix par unité | 934 538 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,25% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.3 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 4 264 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 pi² |
| Zonage | R3 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | 850 |
| 2+2 | 2 | - | 825 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 453-342-16 | Évaluation des bâtiments | 892 018 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 378 718 $ CAD | Évaluation totale | 3 270 736 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
453-342-16
Évaluation du terrain
2 378 718 $ CAD
Évaluation des bâtiments
892 018 $ CAD
Évaluation totale
3 270 736 $ CAD
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PRICE DROP | 4 Units + Permits for 7-10 More | 3420-3430 Wilshire Ter
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