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Sylvan Lake SmartCentre 3420 47 Ave 3 200–28 410 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sylvan Lake, AB T4S 0B6
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Faits saillants
- Destination shopping à fort trafic à Sylvan Lake à quelques minutes de l'autoroute 20.
- Grand stationnement sur place et grand volume de trafic commercial grâce aux ancres Walmart et Canadian Tire.
- Idéalement situé dans un centre commercial animé entouré de quartiers résidentiels.
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
- Taille
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Building F | 10 330 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste Building G | 7 980 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste Building H | 4 100 à 5 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste Building K | 3 200 à 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
62 Thevanaz Industrial Trl - 1er étage - ste Building F
Le centre commercial est situé dans le principal nœud commercial à l'intersection de l'autoroute 20 et de la 47e Avenue. Ancré par Walmart, Canadian Tire et Dollarama. Plusieurs options de bâtiments disponibles. Diverses tailles d'unités disponibles avec options CRU, Pad et Drive-Thru, adaptées à une variété d'usages commerciaux. Les taux de location seront déterminés en fonction des coûts de développement. Les coûts d'entretien commun (CAM) seront fixes avec une augmentation en pourcentage chaque année. Situé à 18 km à l'ouest de la ville de Red Deer, en Alberta centrale, Sylvan Lake a une population de 16 802 habitants (2022) et attire plus de 1 million de visiteurs chaque année.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Stationnement en surface abondant.
- Signalisation.
- Emplacement idéal.
- Climatisation incluse.
62 Thevanaz Industrial Trl - 1er étage - ste Building G
Le centre commercial est situé dans le principal nœud commercial à l'intersection de l'autoroute 20 et de l'avenue 47. Il est ancré par Walmart, Canadian Tire et Dollarama. Plusieurs options de bâtiments disponibles. Diverses tailles d'unités disponibles avec options CRU, Pad et Drive-Thru, adaptées à une variété d'usages commerciaux. Les taux de location seront déterminés en fonction des coûts de développement. Les coûts CAM seront fixes avec une augmentation en pourcentage chaque année. Situé à 18 km à l'ouest de la ville de Red Deer, en Alberta centrale, Sylvan Lake a une population de 16 802 habitants (2022) et attire plus de 1 million de visiteurs chaque année.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Stationnement en surface abondant.
- Signalisation.
- Emplacement idéal.
- Climatisation incluse.
62 Thevanaz Industrial Trl - 1er étage - ste Building H
Le centre commercial est situé dans le principal nœud commercial à l'intersection de l'autoroute 20 et de la 47e Avenue. Ancré par Walmart, Canadian Tire et Dollarama. Plusieurs options de bâtiments disponibles. Diverses tailles d'unités disponibles avec options CRU, Pad et Drive-Thru, adaptées à une variété d'usages commerciaux. Les taux de location seront déterminés en fonction des coûts de développement. Les coûts CAM seront fixes avec une augmentation en pourcentage chaque année. Situé à 18 km à l'ouest de la ville de Red Deer, en Alberta centrale, Sylvan Lake a une population de 16 802 habitants (2022) et attire plus de 1 million de visiteurs chaque année.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Stationnement en surface abondant.
- Signalisation.
- Emplacement idéal.
- Climatisation incluse.
62 Thevanaz Industrial Trl - 1er étage - ste Building K
Le centre commercial est situé dans le principal nœud commercial à l'intersection de l'autoroute 20 et de la 47e Avenue. Ancré par Walmart, Canadian Tire et Dollarama. Plusieurs options de bâtiments disponibles. Diverses tailles d'unités disponibles avec options CRU, Pad et Drive-Thru, adaptées à une variété d'usages commerciaux. Les taux de location seront déterminés en fonction des coûts de développement. Les coûts CAM seront fixes avec une augmentation en pourcentage chaque année. Situé à 18 km à l'ouest de la ville de Red Deer, en Alberta centrale, Sylvan Lake a une population de 16 802 habitants (2022) et attire plus de 1 million de visiteurs chaque année.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Stationnement en surface abondant.
- Signalisation.
- Emplacement idéal.
- Climatisation incluse.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Sylvan Lake SmartCentre
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- A&W Canada
- Restauration rapide
- 1 700
- International
- Boston Pizza
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 1 658
- National
- Mark's
- Détaillant
- -
- -
- Pet Valu
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 763
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| A&W Canada | Restauration rapide | 1 700 | International |
| Boston Pizza | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 658 | National |
| Mark's | Détaillant | - | - |
| Pet Valu | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 763 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 28 410 pi² | Propriétés du centre | 6 |
| Min. divisible | 3 200 pi² | Superficie commerciale brute | 179 476 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 18,25 AC |
| Stationnement | 783 places | Année de construction | 2000 |
| Magasins | 1 |
| Superficie totale disponible | 28 410 pi² |
| Min. divisible | 3 200 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 783 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie commerciale brute | 179 476 pi² |
| Superficie totale du terrain | 18,25 AC |
| Année de construction | 2000 |
À propos de la propriété
Possibilité de faire partie d'un centre de puissance ancré avec Walmart et Canadian Tire. Le site est détenu et exploité par Smart Centres, l'une des plus grandes FTI de détail au Canada. Excellent emplacement pour accéder à l'autoroute 20 et plus de 14 000 résidents de Sylvan Lake. Les populations du mois d'été s'élèvent à plus d'un million de visiteurs par année, et plusieurs d'entre elles s'arrêtent à ce développement. Plusieurs options de construction sont offertes. Les options CRU, Tampon et Drive-Thru sont disponibles et seront construites une fois que le seuil de pré-location acceptable aura été atteint. Les taux de location seront déterminés à partir des coûts d'aménagement. Les coûts du MCP seront fixés avec une augmentation en pourcentage chaque année.
Principaux détaillants à proximité
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Sylvan Lake SmartCentre | 3420 47 Ave
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