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3420 4th Ave 13 894 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Beaver Falls, PA 15010 1 115 340 $ CAD (80,27 $ CAD/pi²) 6,06% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 3 Bâtiments commerciaux côte à côte
- Zone à fort trafic à 3 milles de PA Turnpike
- Entièrement loué
- 2 terrains de stationnement
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Trois immeubles commerciaux sont vendus côte à côte en tant qu'ensemble dans un endroit à haute visibilité sur le Rte 18. Tous entièrement loués avec un excellent historique de location ! Les renseignements sont des montants combinés pour les trois immeubles. La ventilation de chaque immeuble est la suivante : 3410, parcelle no 07-003-0309 (College Hill Commons) construite en 2005 et de 3 386 pieds carrés qui comprend 4 bureaux et commerces et 4 salles de bains, 3 378 pieds carrés supplémentaires comprennent 8 garages/baies de stockage, services publics séparés, parking avec 17 places. 3414, parcelle 07-003-0308 (annexe College Hill) a Espace d'affaires de 400 pieds carrés, appartement de 1250 pieds carrés avec 3 chambres et garage/stockage supplémentaire de 1650 pieds carrés, gaz et électricité séparés, 2 places de stationnement hors rue. 3420, parcelle no 07-003-0307 (College Hill Plaza) a 5080 pieds carrés dont 6 suites d'affaires avec 8 espaces loués, 6 salles de bains et un appartement de 3 chambres, 5080 pieds carrés supplémentaires comprenant 3 garages/aires de stockage, un parking avec 10 places. Immeubles de placement bien entretenus ! Excellent emplacement à 3 milles de PA Turnpike et de l'I376.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 894 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
1 115 340 $ CAD
Prix par pi²
80,27 $ CAD
Taux de capitalisation
6,06%
Revenu net d’exploitation
67 604 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,94
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
C-1 & C-2
Stationnement
17 places (1,22 places par 1 000 pi² loué)
Façade
210’ sur 4th Ave
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-003-0309.000 | Évaluation des bâtiments | 321 496 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 17 849 $ CAD | Évaluation totale | 339 346 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-003-0309.000
Évaluation du terrain
17 849 $ CAD
Évaluation des bâtiments
321 496 $ CAD
Évaluation totale
339 346 $ CAD
1 de 31
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3420 4th Ave
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