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Plaza @ FM 723 3420 FM 723 1 190–9 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rosenberg, TX 77471
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FAITS SAILLANTS
- • Direct frontage on FM 723, a key north-south artery linking Richmond and Rosenberg
- • High traffic volume with over 13,800 vehicles per day, ensuring strong exposure for retail tenants
- • Flexible suite sizes and configurations for retail, medical, service, and food/beverage tenants
- • Minutes from US-59/I-69, FM 762, and Spur 10
- • Located near major residential developments including Brookewater, Kingdom Heights, and Miller’s Pond
- • Pre-Leasing Now Available
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 190 à 9 000 pi² | Négociable | 33,20 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 298 812 $ CAD/an 24 901 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Development Overview • ±4-acre retail development in Fort Bend County’s high-growth Southwest Corridor • Total planned space: ±35,000 SF across 6 buildings • Phase 1: 9,000 SF retail strip center • Phase 2: 5,900 SF retail building + 2,300 SF pad site (ideal for coffee shop or QSR) • Phase 3: Three 5,900 SF retail buildings totaling ±17,700 SF • Year Built: 2025 | Stories: 1 | Zoning: Unrestricted Reserve “A” – Riverside Ranch Commercial Sec 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Service au volant
- End Cap and Inline space available
- TI or Build to Suit Negotiable
- Ample Parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² | Superficie commerciale brute | 35 000 pi² |
| Min. divisible | 1 190 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² |
| Min. divisible | 1 190 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 35 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Plaza at FM 723 is a premier retail development located in the heart of Fort Bend County’s high-growth corridor. Spanning 4 acres, this multi-phase project will deliver approximately 35,000 SF of modern retail space across six buildings. Phase 1 features a 9,000 SF retail strip center, followed by Phase 2 with a 5,900 SF building and a 2,300 SF pad site ideal for a coffee shop. Phase 3 will complete the site with three additional 5,900 SF buildings. With excellent visibility, strong traffic counts, and proximity to major residential communities, this site offers an exceptional opportunity for retailers and service providers seeking long-term growth. ________________________________________
- Service au volant
- Affichage sur monument
- Climatisation
Présenté par
Plaza @ FM 723 | 3420 FM 723
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