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Faits saillants de l'investissement

  • Situated within Oak View Mall | 1.2M visits annually
  • Highly Visible Location with Excellent Frontage | The Property occupies a prime southern lot within the mall, offering exceptional visibility
  • The Vacant Sears Box is being offered without an asking price on an “as-is” basis.
  • Located in a Highly Trafficked Retail Node
  • Retail-Compatible Zoning and REA | The Property is zoned under the Mixed-Use District by Douglas County regulations, permitting a blend of uses
  • The Property is being offered free and clear of any existing debt obligations.

Résumé de l'annonce

CBRE is pleased to present, as the exclusive advisor, the opportunity to acquire a 100% fee simple interest in the Vacant Sears at Oak View Mall. The Property is a 123,664 SF formerly Sears building with excellent visibility and 14 miles from downtown Omaha. The vacant Sears box presents a unique opportunity for future investors to acquire and re-tenant the existing building and contribute to the stability and revival of Oak View Mall.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Grand magasin
Taille du bâtiment
123 644 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,92
Taille du lot
1,48 AC
Zonage
MU Mixed Use District - Usage mixte
Stationnement
264 places (2,14 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Affichage

Durabilité

Certifié Energy Star
85
Les bâtiments certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

Durabilité

ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement accessible en vélo
60/100

Principaux détaillants à proximité

U.S. Bank
Sarku Japan
Chili's Grill & Bar
LongHorn Steakhouse
HOTWORX
Old Chicago Pizza
Red Lobster
HuHot Mongolian Grill
Scooter's Coffee
Family Fare Supermarket

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
0387-5000-19
Évaluation du terrain
808 879 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 057 765 $ CAD
Évaluation totale
1 866 644 $ CAD
  • ID d’inscription: 39066886

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-13

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3420 Oak View Dr, Omaha, NE 68144

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