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3420 S Fairway Plaza Rd 1 536–3 383 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Lethbridge, AB T1K 6Z2
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Faits saillants
- Emplacement très souhaitable offrant un accès facile depuis la 24e avenue sud et la promenade Mayor Magrath
- Un grand stationnement partagé sur place est prévu
- Nombre de trafic supérieur à 29 400 VPD+ sur la promenade Mayor Magrath et 10 700 VPD+ sur la 24e Avenue Sud
- Excellent mélange de locataires voisins, notamment : McDonald's, Canadian Tire, Safeway, Ricky's All Day Grill, Booster Juice, Shopper's Drug Mart
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 2010 | 1 536 à 3 383 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, ste 2010
Avison Young est heureuse de présenter une rare occasion d'acquérir un espace construit sur mesure dans un développement recherché au sud de Lethbridge. Les locataires de sites de qualité comprennent KPMG, Monroe Salon Studios, Rocky Mountain Enodontics & Microsurgery, Peak Prosthodontics et Wellington-Atlus Wealth.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Signalisation du bâtiment et du pylône disponibles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 383 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 1 536 pi² | Superficie commerciale brute | 24 523 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Superficie totale disponible | 3 383 pi² |
| Min. divisible | 1 536 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 24 523 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À propos de la propriété
L'emplacement est à proximité immédiate de grands détaillants ainsi que de quartiers résidentiels, qu'ils soient nouveaux ou bien établis. Le sud de Lethbridge est un secteur bien développé, abritant 32 % de la population de la ville de Lethbridge (32 558 personnes). Deux communautés en plein développement se trouvent à proximité : Prairie Arbour Estates et Southbrook. Cet emplacement est idéalement situé pour tirer parti de cette croissance.
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3420 S Fairway Plaza Rd
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