3420 Veterans Cir - GSA - Veterans Affairs Immeuble de 36 112 pi² • Soins de santé • À vendre 4 629 248 $ CAD • Taux de capitalisation 14% • Beaumont, TX 77707

Colliers International a été exclusivement retenu pour commercialiser la Veteran's Affairs - Community Based Outpatient Clinic (VA - CBOC) située à Beaumont, au Texas. Cet immeuble de 33 200 pieds carrés offre aux investisseurs l'occasion unique d'acquérir une clinique médicale de premier ordre, dont la valeur est bien inférieure au coût de remplacement, avec de solides flux de trésorerie sur place. En 2023, il a été annoncé que l'AV avait l'intention de construire une nouvelle installation pour accueillir davantage les 25 000 anciens combattants du district résidentiel de Beaumont. Ce bail éventuel n'a pas encore été octroyé, ce qui représente une occasion unique de jeux terrestres couverts. Un nouveau CBOC de VA prendra 3 à 4 ans pour acquérir, attribuer, concevoir et construire afin de répondre aux exigences strictes de sécurité et de construction de l'AV. Bien qu'aucune décision finale n'ait été prise quant à l'intention de l'AV de continuer à louer des locaux à partir de l'emplacement actuel, l'importante population de vétérans suggère que Beaumont pourrait soutenir deux emplacements avec des désignations de cliniques spécialisées ou de santé mentale.
Beaumont est une ville de l'État du Texas, aux États-Unis. Elle est le siège du gouvernement du comté de Jefferson, dans la région statistique métropolitaine de Beaumont—Port Arthur, située dans le sud-est du Texas, sur la rivière Neches, à environ 85 milles à l'est de Houston (du centre-ville au centre-ville). Avec une population de 115 282 habitants au recensement de 2020, Beaumont est la plus grande municipalité constituée en personne morale en termes de population près de la frontière de la Louisiane. Sa région métropolitaine était la 10e plus grande au Texas en 2020 et la 130e aux États-Unis. Beaumont abrite l'Université Lamar, une université nationale de recherche doctorale Carnegie qui compte plus de 14 000 étudiants, y compris des étudiants de premier cycle et des étudiants de troisième cycle.