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Benson Medical Center - Baltimore, MD 3421 Benson Ave 42 324 pi² 31% Loué Bureau Immeuble Baltimore, MD 21227 3 869 250 $ CAD (91,42 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 42,324 SF GBA, 4-story building situated on 4.6 acres with over 27,000 SF of contiguous space available for immediate occupancy.
- Highly desirable zoning permits a wide range of office, medical, industrial, flex, and commercial uses, providing long-term flexibility.
- The property is equipped with 277/480-volt, three-phase power, a freight elevator, a rear loading dock, a backup generator, etc.
- Each approximately 10,000 SF floor features no interior load-bearing walls or columns, high ceilings, continuous window lines, & multiple HVAC zones.
- The expansive 4.6-acre site includes approximately 2.1 acres of excess land, offering opportunities for future development.
- The roof was replaced in 2015 and is backed by a warranty through 2035, helping minimize near-term capital improvement needs.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale Benson Medical Center, a 42,324 SF GBA, 4-story medical office building situated on 4.6 acres at 3421 Benson Avenue in Baltimore, MD. The property offers over 27,000 SF of contiguous space available for immediate occupancy, making it an ideal opportunity for a corporate headquarters, medical user, or expanding business.
In Cooperation With Sands Investment Group Maryland, LLC - Lic. #5002337 BoR: Tom Gorman - Lic. MD #5002337
In Cooperation With Sands Investment Group Maryland, LLC - Lic. #5002337 BoR: Tom Gorman - Lic. MD #5002337
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
42 324 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/1995
Prix
3 869 250 $ CAD
Prix par pi²
91,42 $ CAD
Pourcentage loué
31%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
42 324 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
4,60 AC
Zonage
I-1 - Industrie légère - Fabrication légère, bureau, clinique médicale/dentaire, commerce de détail, restaurant
Stationnement
170 places (4,02 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Chauffage central
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Baltimore Surgery Center LLC.
- Soins de santé et assistance sociale
- 9 446 pi²
- 17,47 $ CAD
- Loyer hypernet
- Déc. 2033
- Mine Healthcare Services LLC
- Soins de santé et assistance sociale
- 2 150 pi²
- 26,90 $ CAD
- Loyer hypernet
- Oct. 2027
- UAW Region 8, Local 17
- Soins de santé et assistance sociale
- 832 pi²
- 24,64 $ CAD
- Brut modifié
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Baltimore Surgery Center LLC. | Soins de santé et assistance sociale | 9 446 pi² | 17,47 $ CAD | Loyer hypernet | Déc. 2033 | |
| Mine Healthcare Services LLC | Soins de santé et assistance sociale | 2 150 pi² | 26,90 $ CAD | Loyer hypernet | Oct. 2027 | |
| UAW Region 8, Local 17 | Soins de santé et assistance sociale | 832 pi² | 24,64 $ CAD | Brut modifié | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7696-001 | Évaluation des bâtiments | 1 433 733 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 518 902 $ CAD | Évaluation totale | 1 952 635 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7696-001
Évaluation du terrain
518 902 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 433 733 $ CAD
Évaluation totale
1 952 635 $ CAD
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Présenté par
Benson Medical Center - Baltimore, MD | 3421 Benson Ave
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