Family Dollar 3421 Highway 434 8 320 pi² Commerce de détail Immeuble Angel Fire, NM 87710 2 065 637 $ CAD (248,27 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation

Bail NNN absolu d'entreprise avec augmentations de loyer de 10 % au cours de la 11e année et options — Permet à un investisseur d'acquérir un actif NNN sur une structure de revenu vraiment passive, tandis que les augmentations de loyer offrent une solide couverture contre l'inflation
Solide garantie d'entreprise — Dollar Tree, Inc. a une cote de crédit de catégorie investissement de BBB (S&P), compte plus de 16 000 établissements avec plus de 211 000 associés et se classe 137e sur la liste Fortune 500
Emplacement très recherché, à 1 mile de l'Angel Fire Resort — Angel Fire Resort est une destination de villégiature ouverte toute l'année offrant un hébergement et des activités pour toute la famille. Les touristes peuvent se compter par milliers, le complexe étant reconnu comme le #1 Family Friendly Resort par OnTheSnow
En hiver, vous pourrez faire du ski et du snowboard sur les pistes immaculées, les pavillons de montagne luxueux et les vues à couper le souffle. En été, le complexe propose du golf, des aventures en tyrolienne, du VTT, de la navigation de plaisance, de la pêche, de la randonnée et du pickleball
Situé le long du principal corridor commercial de la région et directement entouré de produits de base communautaires — y compris de nombreux restaurants, stations-service, magasin de ski, l'église du village, une quincaillerie, une banque, un bureau de poste et un magasin de réparation automobile
1,5 milles de l'école secondaire Moreno Valley, qui dessert la communauté locale