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3423-3427 Tweedy Blvd 1 800 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • South Gate, CA 90280
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FAITS SAILLANTS
- Building is Approx. 5,555 SF Building on 11,279 SF C3 zoned Corner Lot
- Space includes 5 operatories, a lab, a Dr. Office and a breakroom
- Excellent Foot & Car Traffic; with a Walking Score of 89!
- Former Dental Office space totals 1,800 SF.
- Ample On-Site parking in the rear of the property in addition to plenty of street parking.
- Great Demographics; Approximately 50,000 people reside within a 1-mile radius & over 400,000 people reside within a 3-mile radius of the property!
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3423-3433 Tweedy Blvd - 1er étage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Building is Approx. 5,555 SF Building on 11,279 SF
- Former Dental Office space totals 1,800 SF.
- 5 operatories, a lab, a Dr. Office and a breakroom
- Ample On-Site parking in the rear of the property
- over 400,000 people reside within a 3-mile radius
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Façade | 95’ le Tweedy Bl. |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 5 555 pi² |
| Stationnement | 10 places | Superficie totale du terrain | 0,26 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1925 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 10 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 95’ le Tweedy Bl. |
| Superficie commerciale brute | 5 555 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,26 AC |
| Année de construction | 1925 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au 3423-3433 Tweedy Blvd, South Gate, CA 90280, ce bien immobilier commercial de premier plan offre un espace de bâtiment total d'environ 5 555 pieds carrés sur un vaste terrain d'angle de 11 279 pieds carrés, zoné C3. La propriété comprend deux unités commerciales distinctes : un marché bien établi avec une licence de bière et de vin, présent à cet emplacement depuis 1996, ainsi qu'un ancien cabinet dentaire de 1 800 pieds carrés. Avec une façade exceptionnelle d'environ 95 pieds le long de Tweedy Blvd et 120 pieds le long de Virginia Ave, la propriété bénéficie d'une grande visibilité dans un corridor commercial animé. Située dans le cadre du projet Tweedy Mile Complete Streets, la zone a connu des améliorations significatives en matière de sécurité pour les piétons, cyclistes et automobilistes, incluant des mesures de modération de la circulation et des améliorations d'infrastructure, augmentant encore l'attrait de cet emplacement. La propriété offre un stationnement généreux sur place à l'arrière, complété par de nombreux espaces de stationnement dans la rue et un accès pratique par l'allée. Avec un Walk Score de 89, indiquant une excellente circulation piétonnière, et plus de 25 000 véhicules passant quotidiennement sur Tweedy Blvd, l'emplacement garantit un flux constant de clients potentiels. De plus, la propriété bénéficie d'un accès facile aux autoroutes 105 et 710, améliorant la connectivité pour les clients et les entreprises.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3423-3427 Tweedy Blvd
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