RETAIL & FORMER DENTAL OFFICE ON TWEEDY BLVD. 3423-3433 Tweedy Blvd 5 555 pi² 35% Loué Commerce de détail Immeuble South Gate, CA 90280 2 475 179 $ CAD (445,58 $ CAD/pi²)

Située au 3423-3433, boulevard Tweedy, South Gate, CA 90280, cette propriété commerciale de premier plan offre un total d'environ 5 555 pieds carrés d'espace de construction sur un vaste terrain d'angle de 11 279 pieds carrés zoné en C3. La propriété comprend deux unités de vente au détail distinctes : un marché bien établi avec une licence de bière et de vin qui fait partie de l'établissement depuis 1996, et un ancien cabinet dentaire de 1 800 pieds carrés, offrant une excellente occasion pour un propriétaire-utilisateur d'occuper ou de réutiliser l'espace.
Bénéficiant d'une façade exceptionnelle d'environ 95 pieds le long du boulevard Tweedy et de 120 pieds le long de l'avenue Virginia, la propriété bénéficie d'une grande visibilité dans un corridor commercial très fréquent. Situé le long du projet Tweedy Mile Complete Streets, le secteur a fait l'objet d'importantes améliorations en matière de sécurité des piétons, des cyclistes et des automobilistes, y compris des mesures d'apaisement de la circulation et des améliorations de l'infrastructure, renforçant encore l'attrait de cet endroit.
La propriété offre un grand stationnement sur place à l'arrière, complété par un nombre abondant de places de stationnement dans la rue et un accès pratique à l'allée. Avec un score de marche de 89, ce qui indique une excellente circulation piétonnière et plus de 25 000 véhicules passant quotidiennement le long du boulevard Tweedy, l'emplacement assure un flux constant de clients potentiels. De plus, la propriété bénéficie d'un accès facile aux autoroutes 105 et 710, ce qui améliore la connectivité pour les clients et les entreprises.
La région avoisinante affiche une forte démographie, avec environ 50 000 résidents dans un rayon d'un mille et plus de 400 000 résidents dans un rayon de trois milles, ce qui souligne la solide base de consommateurs disponible pour soutenir les efforts de vente au détail dans cet emplacement privilégié.