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5555 W. Newport Ave. 3423 N Central Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 678 800 $ CAD (135 760 $ CAD/Unité) 4,48% Taux de capitalisation Chicago, IL 60634
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Faits saillants de l'investissement
- Building-Owned Common Area Laundry
- 450 SF of Retail Space
- Large Residential Floorplans (2BR-4BR)
Résumé de l'annonce
5555 W. Newport is a 5-unit mixed-use asset located in Chicago’s Portage Park neighborhood. The property includes one ground-floor retail space along with four residential units, consisting of two 4-bedroom apartments, one 3-bedroom apartment, and one 2-bedroom apartment—a rare large-format mix that appeals to renters seeking extra space in a strong Northwest Side rental corridor. Built in 1961 with 4,400 rentable square feet, the building features durable masonry construction, a building-owned common area laundry, separate tenant-paid electric and gas, and owner-paid water. Positioned on a quiet block near parks, schools, retail, and major transit routes, the property provides steady income with clear upside potential through interior modernization. B3-1 Zoning.
Bilan financier (Pro forma - 2027) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
139 569 $
|
20,23 $
|
| Autres revenus |
653 $
|
0,09 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 011 $
|
1,02 $
|
| Revenu brut effectif |
133 211 $
|
19,31 $
|
| Taxes |
20 833 $
|
3,02 $
|
| Dépenses d’exploitation |
31 793 $
|
4,61 $
|
| Total des dépenses |
52 627 $
|
7,63 $
|
| Revenu net d’exploitation |
80 584 $
|
11,68 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2027)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 139 569 $ |
| Annuel par pi² | 20,23 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 653 $ |
| Annuel par pi² | 0,09 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 011 $ |
| Annuel par pi² | 1,02 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 133 211 $ |
| Annuel par pi² | 19,31 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 833 $ |
| Annuel par pi² | 3,02 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 793 $ |
| Annuel par pi² | 4,61 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 627 $ |
| Annuel par pi² | 7,63 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 584 $ |
| Annuel par pi² | 11,68 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Foyer
- Chauffage
- Cuisine
- Salle de séjour
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+1 | 2 | - | 1 150 |
| 3+1 | 1 | - | 1 000 |
| 2+1 | 1 | - | 850 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-21-312-038-0000 | Évaluation totale | 99 033 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 23 000 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 20 833 $ CAD (3,02 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 76 033 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2027 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-21-312-038-0000
Évaluation du terrain
23 000 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
76 033 $ CAD (2025)
Évaluation totale
99 033 $ CAD (2025)
Impôts annuels
20 833 $ CAD (3,02 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2027
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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5555 W. Newport Ave. | 3423 N Central Ave
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