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New Creations Child Care- W. Des Moines, IA 3424 Ep True Pky 15 064 pi² Commerce de détail Immeuble West Des Moines, IA 50265 8 030 142 $ CAD (533,07 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New Creations Child Care and Learning Center is a regional provider with 20 locations between Minnesota and Iowa.
- 15 minute drive from Des Moines International Airport (DSM) which is undergoing a $445M expansion.
- Average household income of $115,744 and a population of 143,529 residents within a 5-mile radius.
- Des Moines is the state capital and largest city in Iowa and serves as a central hub for government, business, and culture in the region.
- 12+ years remaining on initial term with 2% average annual rent escalations.
- 9 elementary feeder schools within a 5-mile radius from the center.
Résumé de l'annonce
We are pleased to exclusively offer for sale the 15,064 SF New Creations Child Care located at 3424 EP True Parkway in West Des Moines, IA. The deal includes a long-term, Triple Net (NNN) investment opportunity leased to New Creations Child Care and Learning Center, a regional provider operating 20 locations across Minnesota and Iowa. With 12+ years remaining on the initial term and 2% average annual rent escalations, the asset provides stable and growing cash flow.
Association with Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, California | A Licensed Iowa Broker #F06134000 | Licensed in AL, AR, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, ID, IL, IA, IN, KS, KY, LA, ME, MD, MA, MI, MN, MS, MO, MT, NE, NV, NH, NJ, NM, NY, NC, ND, OH, OK, OR, PA, RI, SC, SD, TN, TX, UT, VT, VA, WA, WV, WI, WY
Association with Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, California | A Licensed Iowa Broker #F06134000 | Licensed in AL, AR, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, ID, IL, IA, IN, KS, KY, LA, ME, MD, MA, MI, MN, MS, MO, MT, NE, NV, NH, NJ, NM, NY, NC, ND, OH, OK, OR, PA, RI, SC, SD, TN, TX, UT, VT, VA, WA, WV, WI, WY
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
15 064 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1993
Prix
8 030 142 $ CAD
Prix par pi²
533,07 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
562 110 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,66 AC
Zonage
OF
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- New Creations Child Care
- Services éducatifs
- 15 064 pi²
- 37,31 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juin 2038
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| New Creations Child Care | Services éducatifs | 15 064 pi² | 37,31 $ CAD | Loyer hypernet | Juin 2038 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 320-02826191001 | Évaluation des bâtiments | 2 533 483 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 359 811 $ CAD | Évaluation totale | 3 893 293 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
320-02826191001
Évaluation du terrain
1 359 811 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 533 483 $ CAD
Évaluation totale
3 893 293 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
New Creations Child Care- W. Des Moines, IA | 3424 Ep True Pky
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