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Dollar General- Hamilton 3424 Southside Ln 8 125 pi² Commerce de détail Immeuble Hamilton, MI 49419 916 723 $ CAD (112,83 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Freestanding 8,125 SF building on a 1-acre lot with 33 surface parking spaces
- Strategic West Michigan Location near high- traffic M-40 corridor (17,000+ VPD)
- Attractive Cap Rate with stable NOI and strong rent performance
- NNN Corporate Lease with 4.5 years remaining and minimal landlord responsibilities
- Part of a 7-building Dollar General Portfolio
- Placer AI Numbers: 123,500 visits annually & $1.9 million in sales
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This freestanding Dollar General store is part of a 7-property NNN leased portfolio and is located in suburban Allegan County, MI. The 8,125 SF building sits on a 1.00-acre lot with 33 surface parking spaces and 68 feet of frontage on Southside Lane, offering strong visibility near Lincoln Road (M-40), which sees over 17,000 vehicles per day. The property is 100% leased to Dollar General under a corporate-guaranteed NNN lease with minimal landlord responsibilities and 4–5 years remaining on the term. With a low vacancy submarket, above-average household income, and stable retail demand, this property offers investors long-term income stability in a strategic West Michigan location.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
8 125 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
916 723 $ CAD
Prix par pi²
112,83 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
77 921 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
C1 - Commercial
Stationnement
33 places (4,06 places par 1 000 pi² loué)
Façade
68’ sur Southside Lane
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-006-119-20 | Évaluation des bâtiments | 210 521 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 43 964 $ CAD | Évaluation totale | 254 485 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-006-119-20
Évaluation du terrain
43 964 $ CAD
Évaluation des bâtiments
210 521 $ CAD
Évaluation totale
254 485 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Dollar General- Hamilton | 3424 Southside Ln
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