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3425 Dempster St 5 200 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Skokie, IL 60076 955 931 $ CAD (183,83 $ CAD/pi²) 6,40% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Coin
- Stationnement hors voirie
- CVC individuel
- Affichez la signalisation
- Stationnement public
Résumé de l'annonce
Fantastique opportunité de valeur ajoutée dans le corridor d'affaires est de la rue Dempster à Skokie ! La possibilité de convertir cet immeuble en un bâtiment à usage mixte est TRÈS probable ! Cet immeuble de bureaux et de commerces de détail de 5 200 pieds carrés comprend 3421-25 Dempster et 8755 Trumbull. Chaque locataire a son propre CVC (air forcé) et il est responsable des services publics. L'immeuble offre des plans d'étage très flexibles et dispose également d'un espace de rangement supplémentaire. 2 places sont actuellement disponibles... 3425 (1er étage) a un peu plus de 1400 pieds carrés disponibles et 8755 a 1600 pieds carrés disponibles. 3421 Dempster et 3425 (niveau inférieur) sont occupés par des locataires. L'immeuble compte 7 places de stationnement hors voirie et Skokie dispose d'un parking public à l'est de l'immeuble. Le toit vient d'être certifié et est doté d'un tout nouveau revêtement réfléchissant.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
104 291 $
|
20,06 $
|
| Autres revenus |
4 858 $
|
0,93 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
109 149 $
|
20,99 $
|
| Taxes |
38 803 $
|
7,46 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 180 $
|
1,77 $
|
| Total des dépenses |
47 984 $
|
9,23 $
|
| Revenu net d’exploitation |
61 165 $
|
11,76 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 291 $ |
| Annuel par pi² | 20,06 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 858 $ |
| Annuel par pi² | 0,93 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 109 149 $ |
| Annuel par pi² | 20,99 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 803 $ |
| Annuel par pi² | 7,46 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 180 $ |
| Annuel par pi² | 1,77 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 984 $ |
| Annuel par pi² | 9,23 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 165 $ |
| Annuel par pi² | 11,76 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
5 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1959/2017
Prix
955 931 $ CAD
Prix par pi²
183,83 $ CAD
Taux de capitalisation
6,40%
Revenu net d’exploitation
61 169 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 600 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,75
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
B-2 - Commerciale
Stationnement
7 places (1,35 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Cuisine
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
- Plafond suspendu
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Bike Score®
Très cyclable (86)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-23-203-047-0000 | Évaluation totale | 176 232 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 61 219 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 38 803 $ CAD (7,46 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 115 013 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-23-203-047-0000
Évaluation du terrain
61 219 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
115 013 $ CAD (2025)
Évaluation totale
176 232 $ CAD (2025)
Impôts annuels
38 803 $ CAD (7,46 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
3425 Dempster St
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