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3425 Dempster St 5 200 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Skokie, IL 60076 967 766 $ CAD (186,11 $ CAD/pi²) 9,86% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Coin
- Stationnement hors voirie
- CVC individuel
- Affichez la signalisation
- Stationnement public
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fantastique opportunité de valeur ajoutée dans le corridor d'affaires est de la rue Dempster à Skokie ! La possibilité de convertir cet immeuble en un bâtiment à usage mixte est TRÈS probable ! Cet immeuble de bureaux et de commerces de détail de 5 200 pieds carrés comprend 3421-25 Dempster et 8755 Trumbull. Chaque locataire a son propre CVC (air forcé) et il est responsable des services publics. L'immeuble offre des plans d'étage très flexibles et dispose également d'un espace de rangement supplémentaire. 2 places sont actuellement disponibles... 3425 (1er étage) a un peu plus de 1400 pieds carrés disponibles et 8755 a 1600 pieds carrés disponibles. 3421 Dempster et 3425 (niveau inférieur) sont occupés par des locataires. L'immeuble compte 7 places de stationnement hors voirie et Skokie dispose d'un parking public à l'est de l'immeuble. Le toit vient d'être certifié et est doté d'un tout nouveau revêtement réfléchissant.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
139 059 $
|
26,74 $
|
| Autres revenus |
4 918 $
|
0,95 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
143 977 $
|
27,69 $
|
| Taxes |
39 284 $
|
7,55 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 290 $
|
1,79 $
|
| Total des dépenses |
48 574 $
|
9,34 $
|
| Revenu net d’exploitation |
95 403 $
|
18,35 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 139 059 $ |
| Annuel par pi² | 26,74 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 918 $ |
| Annuel par pi² | 0,95 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 977 $ |
| Annuel par pi² | 27,69 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 284 $ |
| Annuel par pi² | 7,55 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 290 $ |
| Annuel par pi² | 1,79 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 574 $ |
| Annuel par pi² | 9,34 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 95 403 $ |
| Annuel par pi² | 18,35 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
5 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1959/2017
Prix
967 766 $ CAD
Prix par pi²
186,11 $ CAD
Taux de capitalisation
9,86%
Revenu net d’exploitation
95 403 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 600 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,75
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
B-2 - Commerciale
Stationnement
7 places (1,35 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Cuisine
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
- Plafond suspendu
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Bike Score®
Très cyclable (86)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-23-203-047-0000 | Évaluation totale | 160 829 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 60 046 $ CAD | Impôts annuels | 39 284 $ CAD (7,55 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 100 782 $ CAD | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-23-203-047-0000
Évaluation du terrain
60 046 $ CAD
Évaluation des bâtiments
100 782 $ CAD
Évaluation totale
160 829 $ CAD
Impôts annuels
39 284 $ CAD (7,55 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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