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3425 Dempster St 5 200 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Skokie, IL 60076 953 777 $ CAD (183,42 $ CAD/pi²) 7,10% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Coin
- Stationnement hors voirie
- CVC individuel
- Affichez la signalisation
- Stationnement public
Résumé de l'annonce
Fantastique opportunité de valeur ajoutée dans le corridor d'affaires est de la rue Dempster à Skokie ! La possibilité de convertir cet immeuble en un bâtiment à usage mixte est TRÈS probable ! Cet immeuble de bureaux et de commerces de détail de 5 200 pieds carrés comprend 3421-25 Dempster et 8755 Trumbull. Chaque locataire a son propre CVC (air forcé) et il est responsable des services publics. L'immeuble offre des plans d'étage très flexibles et dispose également d'un espace de rangement supplémentaire. 2 places sont actuellement disponibles... 3425 (1er étage) a un peu plus de 1400 pieds carrés disponibles et 8755 a 1600 pieds carrés disponibles. 3421 Dempster et 3425 (niveau inférieur) sont occupés par des locataires. L'immeuble compte 7 places de stationnement hors voirie et Skokie dispose d'un parking public à l'est de l'immeuble. Le toit vient d'être certifié et est doté d'un tout nouveau revêtement réfléchissant.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
107 916 $
|
20,75 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
107 916 $
|
20,75 $
|
| Taxes |
40 152 $
|
7,72 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 579 $
|
3,00 $
|
| Total des dépenses |
55 731 $
|
10,72 $
|
| Revenu net d’exploitation |
52 185 $
|
10,04 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 107 916 $ |
| Annuel par pi² | 20,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 107 916 $ |
| Annuel par pi² | 20,75 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 152 $ |
| Annuel par pi² | 7,72 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 579 $ |
| Annuel par pi² | 3,00 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 731 $ |
| Annuel par pi² | 10,72 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 185 $ |
| Annuel par pi² | 10,04 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
5 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1959/2017
Prix
953 777 $ CAD
Prix par pi²
183,42 $ CAD
Taux de capitalisation
7,10%
Revenu net d’exploitation
67 763 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 600 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,75
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
B-2 - Commerciale
Stationnement
7 places (1,35 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Cuisine
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
- Plafond suspendu
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-23-203-047-0000 | Évaluation totale | 182 194 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 63 290 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 40 152 $ CAD (7,72 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 118 904 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-23-203-047-0000
Évaluation du terrain
63 290 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
118 904 $ CAD (2025)
Évaluation totale
182 194 $ CAD (2025)
Impôts annuels
40 152 $ CAD (7,72 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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3425 Dempster St
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