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New Dutch Bros | Lowe's Outparcel | 15-Yr NNN 3425 S Scatterfield Rd 950 pi² Commerce de détail Immeuble Anderson, IN 46013 3 826 614 $ CAD (4 028,02 $ CAD/pi²) 5,65% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New Construction | Corporate Guarantee | 15-Year NNN | 10% Scheduled Rent Increases
- Outparcel to Lowe’s | Southtown Centre | Primary Retail Corridor
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Dutch Bros Coffee investment property located in Anderson, Indiana. The tenant, Dutch Bros, recently signed a brand new, 15-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
3 826 614 $ CAD
Prix par pi²
4 028,02 $ CAD
Taux de capitalisation
5,65%
Revenu net d’exploitation
216 217 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
0,75 AC
Stationnement
15 places (15,79 places par 1 000 pi² loué)
Façade
96’ sur South Scatterfield Road
Commodités
- Lot de coin
- Service au volant
- Affichage sur monument
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 48-12-19-401-003.000-003 | Évaluation des bâtiments | 7 459 756 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 094 296 $ CAD | Évaluation totale | 9 554 053 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
48-12-19-401-003.000-003
Évaluation du terrain
2 094 296 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 459 756 $ CAD
Évaluation totale
9 554 053 $ CAD
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
New Dutch Bros | Lowe's Outparcel | 15-Yr NNN | 3425 S Scatterfield Rd
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