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3426-3460 N Citrus Ave 9 300 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Crystal River, FL 34428 2 754 620 $ CAD (296,20 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Mixed-use zoning with flexible development options.
- Live onsite with added income from storage yard.
- High visibility and access to major Crystal River roads.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned in the heart of Crystal River, Florida, this 2.53-acre mixed-use property at 3426–3460 N Citrus Ave presents a rare investment opportunity in one of Citrus County’s most active commercial corridors. The site features ten established commercial units, a single-family residence with conversion potential, and a spacious storage yard, offering a diversified income stream with a reported annual rent roll of $114,000.
Strategically located with excellent visibility and direct access to major thoroughfares, the property benefits from high traffic counts and proximity to Crystal River’s vibrant downtown, known for its tourism, retail, and recreational appeal. The mixed-use zoning allows for a wide range of commercial and residential applications, making it ideal for investors seeking flexibility or owner-users pursuing a live/work setup.
Recent renovations enhance the property’s appeal, and the expansive parking and yard space support a variety of business types—from retail and service providers to contractors and logistics operations. With the potential to convert the residential home into two rental units, the site offers further upside for income generation.
Whether expanding a portfolio or launching a business in a high-demand market, this property delivers a compelling blend of location, versatility, and cash flow.
Strategically located with excellent visibility and direct access to major thoroughfares, the property benefits from high traffic counts and proximity to Crystal River’s vibrant downtown, known for its tourism, retail, and recreational appeal. The mixed-use zoning allows for a wide range of commercial and residential applications, making it ideal for investors seeking flexibility or owner-users pursuing a live/work setup.
Recent renovations enhance the property’s appeal, and the expansive parking and yard space support a variety of business types—from retail and service providers to contractors and logistics operations. With the potential to convert the residential home into two rental units, the site offers further upside for income generation.
Whether expanding a portfolio or launching a business in a high-demand market, this property delivers a compelling blend of location, versatility, and cash flow.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 300 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1993
Prix
2 754 620 $ CAD
Prix par pi²
296,20 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
2,53 AC
Zonage
CH - est généralement destiné à des usages commerciaux le long des grandes routes, permettant un mélange d'activités de vente au détail, de services et de bureaux.
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Butterfly Cabinets
- Construction
- -
-
$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Butterfly Cabinets | Construction | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17E-18S-21-0010-00000-4600 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 664 355 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17E-18S-21-0010-00000-4600
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
664 355 $ CAD
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Présenté par
3426-3460 N Citrus Ave
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