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American Building in East Falls 3426 Conrad St 870–3 026 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Philadelphia, PA 19129
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Faits saillants
- Significant daytime local foot and automobile traffic.
- Approximately a 4-minute walk to the East Falls SEPTA Regional Rail Station, providing direct commuter access to Center City Philadelphia.
- Positioned near Manayunk, providing additional dining, shopping, and entertainment amenities within minutes of the property.
- Located in Philadelphia’s East Falls neighborhood, a well-established community positioned between Center City and the Main Line.
- Convenient access to I-76 (Schuylkill Expressway), connecting users to Center City, King of Prussia, and the greater Philadelphia region.
- Walkable location with nearby parks including McMichael Park and other neighborhood green spaces, enhancing the area's appeal and livability.
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Prime Commercial Space in East Falls at 3426 Conrad street, Philadelphia. Located in a highly desirable neighborhood, this space is currently used as a toy library and an event place for children. Space is ideal for retail, a healthcare practice, a gym, a yoga studio, a creative workshop. Equipped with a kitchen area, front and back areas and a handicap accessible bathroom. Space is filled with light with windows both in the front and the back. Central air and heat. 2 minute walk to Septa train and easy access to I-76 and US-1. Wonderful, safe neighborhood vibe. Heat is gas and AC is electric.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 11’
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Electric and gas bill is paid for by the tenant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Prime Commercial Space in East Falls at 3426 Conrad street, Philadelphia. Located in a highly desirable neighborhood, this space was used as a high end fashion studio. Space is ideal for professional services, a healthcare practice, specialized retail, a creative studio, with both front and back areas, a galley kitchen, and a handicap accessible bathroom. The partition that separates the front from the back can be removed if required. 11' ceiling space is filled with light with large windows. Central air and heat. 2 minute walk to Septa train and easy access to I-76 and US-1. Wonderful, safe neighborhood vibe. Heat is gas and AC is electric.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 11’
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Easy access to highways and Septa rail
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste C2 | 1 056 pi² | Négociable | 31,97 $ CAD/pi²/an 2,66 $ CAD/pi²/mois 33 758 $ CAD/an 2 813 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction complète | 2026-10-01 |
| 1er étage, ste C3 | 1 100 pi² | Négociable | 39,61 $ CAD/pi²/an 3,30 $ CAD/pi²/mois 43 573 $ CAD/an 3 631 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction partielle | 2026-08-31 |
| 1er étage, ste C4 | 870 pi² | Négociable | 31,97 $ CAD/pi²/an 2,66 $ CAD/pi²/mois 27 812 $ CAD/an 2 318 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
1er étage, ste C2
| Taille |
| 1 056 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 31,97 $ CAD/pi²/an 2,66 $ CAD/pi²/mois 33 758 $ CAD/an 2 813 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-10-01 |
1er étage, ste C3
| Taille |
| 1 100 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 39,61 $ CAD/pi²/an 3,30 $ CAD/pi²/mois 43 573 $ CAD/an 3 631 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2026-08-31 |
1er étage, ste C4
| Taille |
| 870 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 31,97 $ CAD/pi²/an 2,66 $ CAD/pi²/mois 27 812 $ CAD/an 2 318 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste C2
| Taille | 1 056 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 31,97 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-10-01 |
Prime Commercial Space in East Falls at 3426 Conrad street, Philadelphia. Located in a highly desirable neighborhood, this space is currently used as a toy library and an event place for children. Space is ideal for retail, a healthcare practice, a gym, a yoga studio, a creative workshop. Equipped with a kitchen area, front and back areas and a handicap accessible bathroom. Space is filled with light with windows both in the front and the back. Central air and heat. 2 minute walk to Septa train and easy access to I-76 and US-1. Wonderful, safe neighborhood vibe. Heat is gas and AC is electric.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 11’
- Electric and gas bill is paid for by the tenant.
1er étage, ste C3
| Taille | 1 100 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 39,61 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 2026-08-31 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste C4
| Taille | 870 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 31,97 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Prime Commercial Space in East Falls at 3426 Conrad street, Philadelphia. Located in a highly desirable neighborhood, this space was used as a high end fashion studio. Space is ideal for professional services, a healthcare practice, specialized retail, a creative studio, with both front and back areas, a galley kitchen, and a handicap accessible bathroom. The partition that separates the front from the back can be removed if required. 11' ceiling space is filled with light with large windows. Central air and heat. 2 minute walk to Septa train and easy access to I-76 and US-1. Wonderful, safe neighborhood vibe. Heat is gas and AC is electric.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 11’
- Easy access to highways and Septa rail
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 026 pi² | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Nombre d’unités | 15 | Taille du bâtiment | 16 107 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1887/2011 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 3 026 pi² |
| Nombre d’unités | 15 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du bâtiment | 16 107 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1887/2011 |
À propos de la propriété
3 story brick building in a well-established, safe and friendly neighborhood on a block with great curb appeal. Very attractive to families and young professionals. Brand new wide sidewalk. Significant local foot and automobile traffic. Outdoor/indoor parking available for tenants. Great access to train station (2 minutes on foot), I-76 and US-1.
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American Building in East Falls | 3426 Conrad St
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