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Commercial/Warehouse Building 3427 N Clinton St 36 533 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Fort Wayne, IN 46805 5 530 000 $ CAD (151,37 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation

Entrepôts Indiana Fort Wayne 3427 N Clinton St, Fort Wayne, IN 46805

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Introducing a prime investment opportunity in Fort Wayne, IN. This impressive property boasts a 36,533 square foot building with 5 units, ideal for industrial or office showroom use. Built in 1956, it is thoughtfully zoned for both C3 and I1, catering to a range of business needs. Strategically positioned in the industrial area, this property offers 100% occupancy, providing immediate income potential for savvy investors. With its solid infrastructure and desirable features, this property presents a compelling proposition for those seeking a lucrative addition to their commercial real estate portfolio in the bustling Fort Wayne market.

PIÈCES JOINTES

Xplor_3427-N-Clinton_SaleBrochure

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes 17 997 $ 0,48 $
Dépenses d’exploitation - -
Total des dépenses 17 997 $ 0,48 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Taxes (CAD)
Annuel 17 997 $
Annuel par pi² 0,48 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des dépenses (CAD)
Annuel 17 997 $
Annuel par pi² 0,48 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 5 530 000 $ CAD Taille du lot 4,66 AC
Prix par pi² 151,37 $ CAD Aire du bâtiment louable 36 533 pi²
Type de vente Investissement Nombre d’étages 1
Taux de capitalisation 7,50% Année de construction 1956
Type de propriété Industriel Ratio de stationnement 2,38/1 000 pi²
Sous-type de propriété
Entrepôt
  • Distribution (industriel)
  • Fabrication (industriel)
  • Service (industriel)
 Nbre de quais à portes élevées/de chargement 2
Classe d’immeuble B Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 2
Zonage CM3
Prix 5 530 000 $ CAD
Prix par pi² 151,37 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,50%
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété
Entrepôt
  • Distribution (industriel)
  • Fabrication (industriel)
  • Service (industriel)
Classe d’immeuble B
Taille du lot 4,66 AC
Aire du bâtiment louable 36 533 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 1956
Ratio de stationnement 2,38/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement 2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 2
Zonage CM3

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • Dmj Solutions, Inc.
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Myers Properties, LLC
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
  • Fabrication
  • -
  • -
  • -

The Sherwin-Williams Company delivers the best in paint and coatings products to the world. Every day, their employees provide the energy and experience to build on their track record of success – enabling them to innovate and grow in new and exciting ways. With their people as the foundation of their Company, they offer industry-leading innovation, value-added service and expertise, and differentiated distribution to their growing base of professional, industrial, commercial and consumer customers. Sherwin-Williams has one of the industry’s most recognized portfolios of branded and private-label products. The Company’s Sherwin-Williams® branded products are sold exclusively through a chain of company operated stores and facilities in the United States, Canada, the Caribbean and Latin America.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
Dmj Solutions, Inc. Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Myers Properties, LLC Immobilier - - -
Fabrication - - -
1 1

Impôts fonciers

Numéro de lot 02-07-26-427-016.000-073 Évaluation totale 703 404 $ CAD
Évaluation du terrain 326 924 $ CAD Impôts annuels 17 997 $ CAD (0,49 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments 376 480 $ CAD Année d’imposition 2024

Impôts fonciers

Numéro de lot
02-07-26-427-016.000-073
Évaluation du terrain
326 924 $ CAD
Évaluation des bâtiments
376 480 $ CAD
Évaluation totale
703 404 $ CAD
Impôts annuels
17 997 $ CAD (0,49 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
(260) 487-3699

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 38285915

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-31

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3427 N Clinton St, Fort Wayne, IN 46805

Le North Fort Wayne Industriel Propriété à 3427 N Clinton St, Fort Wayne, IN 46805, est actuellement disponible. Contacter Xplor Commercial Real Estate Corp. pour plus de renseignements.

INDUSTRIEL PROPRIÉTÉS DANS LES QUARTIERS PROCHES

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Commercial/Warehouse Building | 3427 N Clinton St
(260) 487-3699 x

Commercial/Warehouse Building | 3427 N Clinton St

Dennis Callison
(260) 487-3699

Kienan O'Rourke
(260) 450-8443

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