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Résumé de l'annonce

Introducing a prime investment opportunity in Fort Wayne, IN. This impressive property boasts a 36,533 square foot building with 5 units, ideal for industrial or office showroom use. Built in 1956, it is thoughtfully zoned for both C3 and I1, catering to a range of business needs. Strategically positioned in the industrial area, this property offers 100% occupancy, providing immediate income potential for savvy investors. With its solid infrastructure and desirable features, this property presents a compelling proposition for those seeking a lucrative addition to their commercial real estate portfolio in the bustling Fort Wayne market.

Bilan financier (Réel - 2024)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Taxes 17 711 $ 0,47 $
Dépenses d’exploitation - -
Total des dépenses 17 711 $ 0,47 $

Bilan financier (Réel - 2024)

Taxes (CAD)
Annuel 17 711 $
Annuel par pi² 0,47 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des dépenses (CAD)
Annuel 17 711 $
Annuel par pi² 0,47 $

Faits sur la propriété

Prix 5 442 040 $ CAD
Prix par pi² 148,96 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,50%
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété
Entrepôt
  • Distribution (industriel)
  • Fabrication (industriel)
  • Service (industriel)
Classe d’immeuble B
Taille du lot 4,66 AC
Aire du bâtiment louable 36 533 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 1956
Ratio de stationnement 2,38/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement 2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 2
Zonage CM3

Services publics

  • Éclairage
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Dmj Solutions, Inc.
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Myers Properties, LLC
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
  • Fabrication
  • -
  • -
  • -

La société Sherwin-Williams offre les meilleurs produits de peinture et de revêtement au monde. Chaque jour, plus de 60 000 employés fournissent l'énergie et l'expérience nécessaires pour miser sur leurs antécédents de réussite, ce qui leur permet d'innover et de croître de façon nouvelle et passionnante. Avec leurs employés comme fondement de leur entreprise, ils offrent une innovation de pointe, un service et une expertise à valeur ajoutée, et une distribution différenciée à leur base croissante de clients professionnels, industriels, commerciaux et consommateurs. Sherwin-Williams possède l'un des portefeuilles de produits de marque et de marque privée les plus reconnus de l'industrie. Les produits de marque Sherwin-Williams® de la société sont vendus exclusivement par l'intermédiaire d'une chaîne de plus de 4 438 magasins et installations exploités par l'entreprise aux États-Unis, au Canada, dans les Caraïbes et en Amérique latine.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Dmj Solutions, Inc. Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Myers Properties, LLC Immobilier - - -
Fabrication - - -
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
02-07-26-427-016.000-073
Évaluation du terrain
321 580 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
401 494 $ CAD (2025)
Évaluation totale
723 074 $ CAD (2025)
Impôts annuels
17 711 $ CAD (0,48 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
  • ID d’inscription: 38285915

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-31

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3427 N Clinton St, Fort Wayne, IN 46805

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