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The Shops at Arizona 3428-3438 W Anthem Way 20 610 pi² 94% Loué Commerce de détail Immeuble Anthem, AZ 85086 11 983 382 $ CAD (581,44 $ CAD/pi²) 6,15% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Multi-Tenant Net Leased Investment For Sale
- Excellent walkability - Ace Hardware Shadow Anchored Building
- Below Market Rents
- NOI: $517,157
- Recent Roof and Parking Lot Work Completed
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Multi-Tenant Net Lease Investment for sale. This Ace Hardware shadow anchored center contains 12 tenants. Excellent diversified uses and several value add opportunities. With an annual rent/NOI of $527,951. Landlord has recently completed parking lot renovations. Landlord had the roof done in 2024. Excellent increases (3%) for most tenants. Average lease rate is ±$25 psf with several below market rental rates. Lease terms vary for all Tenants. The Bearded Barber tenant has a huge Speak Easy located behind the barbershop (through the closet). 1 current vacancy of 1,307 sf. NOI includes a new to be executed lease to an electric vehicle charging company.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
20 610 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
11 983 382 $ CAD
Prix par pi²
581,44 $ CAD
Taux de capitalisation
6,15%
Revenu net d’exploitation
736 978 $ CAD
Pourcentage loué
94%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
6,68 AC
Zonage
C-2 - La propriété a été construite en 2004 à Anthem, AZ. La propriété est zonée C-2 Commercial.
Stationnement
210 places (5,88 places par 1 000 pi² loué)
Façade
580’ sur W Anthem Way
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 1 307 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 307 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 307 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 203-04-533 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 264 093 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
203-04-533
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
264 093 $ CAD
1 de 7
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Présenté par
The Shops at Arizona | 3428-3438 W Anthem Way
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