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3429 Covington Hwy 1 893–10 993 pi² d'espace disponible • Decatur, GA 30032
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FAITS SAILLANTS
- Intersection principale de l'autoroute Covington et promenade Memorial.
- Nouvelle toiture et CVC.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A | 9 100 pi² | 12’ - 14’ | 5 ans | 22,06 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 200 772 $ CAD/an 16 731 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste D | 1 893 pi² | 12’ - 14’ | 5 ans | 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 52 206 $ CAD/an 4 351 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Sprinklered, skylights, 200-400 Amp power, 12' -14' ceilings, 2 ADA Restrooms. There is an additional 1,800 square feet in Unit D that can be added to Unit A.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 993 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 12’ - 14’
- Possibilité de construire à la suite.
1er étage, ste D
This unit features 12' -14' ceilings. This unit must be leased together with Unit A.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Plafonds finis: 12’ - 14’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 993 pi² d’espace adjacent.
- Possibilité de construire à la suite.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 663
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 663 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 993 pi² | Superficie commerciale brute | 41 640 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1972/2023 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 993 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 41 640 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1972/2023 |
| Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet ancien espace commercial Family Dollar est maintenant disponible à la location à Decatur, dans la ville recherchée d'Avondale Estates. Idéale pour un large éventail d'occasions d'affaires, la propriété est prête à être occupée immédiatement et peut être personnalisée en fonction de vos besoins spécifiques. Cette embouchure très visible est située à l'intersection de la promenade Memorial et de la route Covington, offrant une exposition maximale. L'unité A comprend 9 100 pieds carrés d'espace de vente au détail et d'espaces commerciaux et pourrait s'étendre jusqu'à 11 000 pieds carrés. Les améliorations récentes au cours des trois dernières années comprennent un nouveau toit revêtu de silicone, de la peinture intérieure et extérieure fraîche, de nouvelles bandes de stationnement et deux nouvelles unités de CVC. La propriété bénéficie d'un excellent accès routier, et se trouve à proximité des principales autoroutes et autoroutes, y compris les autoroutes I-285, I-20 et 78. Situé à deux pâtés de maisons à pied de la station MARTA de Kensington et à un mile de la I-285. Zoné dans la ville florissante d'Avondale Estates, en Géorgie.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
CEED Properties LLC
3429 Covington Hwy
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