Prime VT Development Real Estate + Ski Shop 3429 US Route 4 9 396 pi² Commerce de détail Immeuble Killington, VT 05751 4 048 168 $ CAD (430,84 $ CAD/pi²) 8,13% Taux de capitalisation

VIVEZ, TRAVAILLEZ ET JOUEZ dans une entreprise axée sur le style de vie. Aspen East Ski Shop & Surf the Earth Snowboards est une excellente occasion clé en main. Possèdent cette première boutique primée pendant 50 ans en Nouvelle-Angleterre avec des boutiques en ligne et une gestion en place.
RÉDUCTION RÉCENTE : Vente à la retraite, les propriétaires prêts à envisager des conseils de transition.
VOUS ne pouvez pas acheter ce terrain commercial de 5,7 acres, obtenir des permis, construire un immeuble de cette taille, établir nos programmes, nos systèmes, nos offres et une clientèle fidèle et nouvelle aujourd'hui à un niveau proche de ce prix !
EXCELLENT EMPLACEMENT sur la route 4, une grande route d'État E-W, « The Gateway to Killington », avec une grande visibilité, une longue façade routière et un trafic élevé pouvant atteindre 26 000 par jour, selon le mois et la saison. À quelques minutes de la télécabine Skyeship, des remontées et du stationnement de Bear Mountain, ainsi que des restaurants et de la vie nocturne sur la route d'accès Killington et la station de ski de Pico.
PROFITEZ et ouvrez les mois de mai à août, ajoutez d'autres sports et produits, lorsque le magasin de détail est fermé (mais les commandes en ligne continuent d'être expédiées).
Le FORFAIT comprend : le commerce de détail, les magasins en ligne, l'immeuble, le terrain, la flotte FFE de skis de location et de démonstration mis à jour, des planches à neige, des bottes, des bâtons, des casques, des supports de location sur mesure, des accessoires, des présentoirs, des testeurs de reliure, un système de point de vente, des ordinateurs et des comptoirs. NOUVEAU Système de réservation de location : les réservations rapportent de l'argent à l'avance. L'inventaire est distinct.
UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT vous attend avec plus de 5,7 acres... Le zonage urbain permet à cette parcelle de parcelle d'étendre ses utilisations résidentielles et commerciales et sa densité dans le développement d'unités planifiées, pour des condos à 1, 2 ou multifamiliaux, des maisons ou un village de chalets alpins, un hôtel/lodge, un restaurant et un salon, des bureaux, des loisirs de plein air, un libre-entreposage et plus encore. Imaginez le pickleball intérieur, le golf, le parc familial ou d'autres activités après ski. L'arrière du terrain donne accès à l'extrémité du chemin Spring Hill, un lotissement résidentiel offrant une vue sur les sentiers des monts Killington et Pico.
Cet impressionnant bâtiment de style contemporain accrocheur donne envie aux gens de s'arrêter ! Il s'agit d'une structure en acier de deux étages de 9 396 pieds carrés avec de hauts plafonds et fenêtres, un chauffage au sol radiant, une cheminée ronde en pierre, une salle d'exposition confortable et accueillante pour équiper toute la famille ou le groupe en un seul endroit, offrant des conseils d'experts amicaux et des marques de premier plan d'équipement, de casques, de lunettes, de vêtements et d'accessoires chauds. Tuning, réparation, baux saisonniers.
Voir la sélection de marques, les programmes, les services et les tarifs sur www.aspeneast.com
C'est maintenant le moment de prendre part à cette formidable occasion de croissance future de Killington Forward dans la PLUS GRANDE, LA MEILLEURE ET LA PLUS LONGUE SAISON DE SKI DE L'EST ! Grâce à un système d'enneigement massif, la station a accueilli la 7e course de la Coupe du monde féminine, sur le sentier des Superstars pendant les vacances de l'Action de grâce. Profitez de 2 terrains de golf, de randonnées sur le sentier des Appalaches, des chutes Thundering Brook, de nombreux lacs et ruisseaux pour faire du kayak, pêcher et explorer. Excellentes écoles, académie de ski KMS, collèges. Clubs de ski et programmes de courses juniors aux stations de ski de Killington et de Pico à proximité. La direction de la ville, de la communauté et du centre de villégiature sont réunies par l'Association de la région de Killington-Pico et le centre d'accueil sur la route 4, avec un nombre de trafic pouvant atteindre 26 000 par jour, selon le mois et la saison. C'est une communauté merveilleuse et un endroit où il fait bon vivre, un environnement sain et sécuritaire et à une courte distance en voiture de la ville pour faire ses courses, faire ses courses et services. Terrain à bâtir inclus pour votre résidence principale ou de vacances à l'arrière d'un terrain accessible par Spring Hill Road, avec vue sur les pistes de ski. Tout cela rend la vie en plein air ici, dans l'État de Green Mountain, si spéciale.
C'EST LE MOMENT DE participer à la croissance épique de Killington Forward avec 72 millions de dollars en cours pour NEW : la reconstruction de la route d'accès Killington, le réseau municipal d'aqueduc, les bureaux du centre-ville sur la route 4, les logements pour la main-d'œuvre, le village Six Peaks sur plus de 1 000 acres près du Grand Golfe et de nouveaux projets en bordure de sentier comme le camp de base à Bear Mountain et les maisons The Vistas à Sunrise Mountain Village.
PLUS Killington a VENDU à un groupe passionné de détenteurs de laissez-passer locaux. Le Killington Independence Group, dirigé par Phill Gross, cofondateur d'Adage Capital Management, et Michael Ferri, propriétaire de la franchise d'entretien automobile, qui sont propriétaires de longue date de maisons de ski ici, entretiennent des liens étroits avec Killington. POWDR et Great Gulf Investors sont une société de développement résidentiel qui prévoit construire un « village dynamique et axé sur les piétons » comptant au moins 650 propriétés de ski in/pistes de ski. Le nouveau groupe de propriétaires s'est engagé à dépenser 30 millions de dollars pour 1 000 canons à neige basse énergie sur 2 ans pour Killington et Pico, à construire un nouveau télésiège Superstar à six vitesses et au Bear Mountain Base Lodge, 116 nouvelles cabines de télécabine pour le télésiège Skyeship et ajouter d'autres pistes de VTT à son réseau de sentiers déjà impressionnant. L'équipe de gestion actuelle dirigée par le président et chef de la direction Mike Solimano restera en place.
Killington et Pico accueillent plus d'un million de visites par année, avec une croissance importante au cours des étés au cours des 10 dernières années, en particulier dans le domaine du vélo de montagne, où le nombre de visites annuelles a augmenté de plus de 2 000 % depuis 2013. La région attire des gens de partout dans le monde, mais connaît des voyageurs fréquents principalement de MA, RI, CT, NY, NJ et PA, avec plus de 50 % des visiteurs déclarant un HHI de plus de 150 000$.
INSTALLATIONS DU MAGASIN : Premier étage : Lots de stationnement, grandes entrées sur la terrasse de la salle d'exposition du commerce de détail avec foyer rond au gaz en pierre, bancs pour bottes pour les clients, 3 comptoirs de caisse, zone de location et de démonstration d'équipement de ski/snowboard sur des supports conçus sur mesure, grand atelier de réglage et de réparation, salle de service et de fournaise, demi-salle de bain. Usage actuel et antérieur : Magasin de vente au détail de skis et de snowboard avec des marques de premier plan d'équipement, de vêtements et d'accessoires, fondé en 1975.
Ou avec 2 entrées, il y a une flexibilité dans le plan d'étage pour répartir le côté gauche de l'immeuble pour un revenu locatif ou une entreprise compatible.
Le commerce de détail est hautement souhaitable dans le secteur de l'immobilier commercial, surtout dans l'immobilier et dans la meilleure station de ski de la Nouvelle-Angleterre !
Lisez tout, répondez à Cathy et prévoyez de visiter bientôt, pour ne pas manquer cette excellente occasion à Killington, au Vermont !
La propriété adjacente, 3471 Route 4 sur 1 Acre, louée à Luce Farm Wellness jusqu'au 14/03/26, est également cotée à 675 000$.
DIVULGATION : L'agent d'inscription est un copropriétaire/vendeur.