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The Park at UC | Retail & Office Suites 343 Technology Center Way 1 493–10 873 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Rock Hill, SC 29730
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Faits saillants
- Located Within a $250M Mixed-Use Destination: Part of UC, a large-scale redevelopment
- Built-In Customer Base from On-Site Density: Supported by 789 residential units, hotel guests, and student housing within the immediate development
- Positioned in a Growing Charlotte MSA Submarket: Strategic Rock Hill location with strong connectivity and continued public and private investment
- Direct Exposure to Event-Driven Traffic: Adjacent to the Rock Hill Sports & Event Center and the new Bleachery Fieldhouse Arena
- Ideal for Wellness & Medical Service Tenants: Supports tenants that benefit from longer visits due to arena events, cross-traffic, & nearby residents
Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105 | 5 696 pi² | Négociable | 31,50 $ CAD/pi²/an 2,63 $ CAD/pi²/mois 179 443 $ CAD/an 14 954 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 109 | 1 493 pi² | Négociable | 31,50 $ CAD/pi²/an 2,63 $ CAD/pi²/mois 47 034 $ CAD/an 3 920 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 110 | 1 526 pi² | Négociable | 31,50 $ CAD/pi²/an 2,63 $ CAD/pi²/mois 48 074 $ CAD/an 4 006 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 111 | 2 158 pi² | Négociable | 31,50 $ CAD/pi²/an 2,63 $ CAD/pi²/mois 67 984 $ CAD/an 5 665 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 105
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 109
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 110
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 111
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dank Burritto
- Restaurant
- 2
- Régional
- Empire Pizza
- Hébergement et services alimentaires
- 1
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- Everbowl
- Restaurant
- 115
- National
- Mathnasium
- Autres services
- 1 305
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dank Burritto | Restaurant | 2 | Régional |
| Empire Pizza | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Everbowl | Restaurant | 115 | National |
| Mathnasium | Autres services | 1 305 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 873 pi² | Superficie commerciale brute | 20 613 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Superficie totale disponible | 10 873 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 20 613 pi² |
| Année de construction | 2023 |
À propos de la propriété
The Park at UC offers retail and creative office space within one of the most active mixed-use environments in the Charlotte MSA. Located in Rock Hill’s University Center, a $250 million redevelopment of a former industrial site into a 1.9 million square foot live-work-play district, the property sits at the center of daily activity driven by residential density, hospitality, and institutional presence. The project benefits from the neighboring arenas, Rock Hill Sports & Event Center and the new Bleachery Fieldhouse arena, and proximity to Winthrop University. This creates a consistent flow of students, residents, and regional visitors. This convergence of demand supports a retail environment best suited for experiential, creative office, and service-oriented users seeking sustained foot traffic within a walkable, destination-oriented setting.
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