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3430 11th Ave - 3430 11th Ave 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 202 775 $ CAD à un 3,65% taux de capitalisation Los Angeles, CA 90018
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Duplex in West Adams - South of Jefferson and West of Arlington Ave
- Garage in back can potentially be converted into an ADU Unit
- Both units have their own washer and dryer
- Front unit is 1 BR + 1 Bath & back unit is 3 BR + 2 Baths
- 5,402 SF lot that is zoned LAR1
- Opportunity for an owner-occupier
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
3430 11th Ave is located in the vibrant and rapidly evolving West Adams neighborhood of Los Angeles. The subject property is located just south of Jefferson and west of Arlington Ave.
The duplex features two distinct units—a front residence offering 1 bedroom and 1 bathroom, complemented by a rear unit that is a large 3BR + 2 bath unit.. Current rental income reflects strong market positioning but also upside potential with the front unit receiving $2,106 monthly and the rear unit generating $2,388 per month.
The total size of the duplex is approximately 1,872 SqFt and it sits on a lot of approximately 5,420-square-foot lot with LAR1 zoning. Both units received extensive interior renovations in 2012 and both units have their own washer and dryers. There is also the opportunity to add am ADU unit to the back garage.
This exceptional duplex represents an ideal acquisition for both owner-occupiers seeking to offset their housing costs and astute multifamily investors recognizing the tremendous value-add potential in the rapidly evolving West Adams neighborhood.
The duplex features two distinct units—a front residence offering 1 bedroom and 1 bathroom, complemented by a rear unit that is a large 3BR + 2 bath unit.. Current rental income reflects strong market positioning but also upside potential with the front unit receiving $2,106 monthly and the rear unit generating $2,388 per month.
The total size of the duplex is approximately 1,872 SqFt and it sits on a lot of approximately 5,420-square-foot lot with LAR1 zoning. Both units received extensive interior renovations in 2012 and both units have their own washer and dryers. There is also the opportunity to add am ADU unit to the back garage.
This exceptional duplex represents an ideal acquisition for both owner-occupiers seeking to offset their housing costs and astute multifamily investors recognizing the tremendous value-add potential in the rapidly evolving West Adams neighborhood.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 202 775 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 601 388 $ CAD | Taille du lot | 0,12 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 872 pi² |
| Taux de capitalisation | 3,65% | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.78 | Année de construction | 1948 |
| Nombre d’unités | 2 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LAR1 - LARD 1 | ||
| Prix | 1 202 775 $ CAD |
| Prix par unité | 601 388 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,65% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.78 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 1 872 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1948 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAR1 - LARD 1 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 2 912 $ CAD | - |
| 3+2 | 1 | 3 232 $ CAD | - |
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Très pratique à pied (77)
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3430 11th Ave - 3430 11th Ave
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