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3430 Fall Hill Ave Lot • Terrain commercial • 34,2 Acres • Fredericksburg, VA 22401
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellente occasion de développement commercial/à usages mixtes
- De l'autre côté de l'avenue Fall Hill de Celebrate Virginia South avec Wegmans, le Expo Center et le nouveau stade de baseball de la Ligue mineure des Nationals de Washington.
- Moins de 2 milles du plus grand hôpital de la région
- Adjacent à Central Park, le plus grand centre électrique de la côte Est
- Situé dans la zone Opportunity
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La propriété est immédiatement adjacente à Central Park, l'un des plus grands centres électriques de la côte Est, et en face de Celebrate Virginia, mais n'est pas assujettie à des restrictions d'utilisation. De plus, il se trouve à proximité immédiate du nouveau stade de baseball de la ligue mineure du Washington National, de l'Expo Center, de Wegman's et du plus grand hôpital de la région.
Une fois aménagée, la propriété bénéficiera d'une excellente visibilité et d'un accès à deux routes principales : le boulevard Cowan et l'avenue Fall Hill. L'accès éclairé existe sur l'avenue Fall Hill. La propriété a une façade sur l'I-95.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 34,20 AC |
| Taille du lot | 34,20 AC |
Situé sur l'avenue Fall Hill, dans la zone Opportunity. Juste à côté de Central Park, l'un des plus grands centres électriques de la côte Est, et en face de Celebrate Virginia.
DESCRIPTION
Ulmanor compte 34,2 acres, ce qui représente l'une des plus grandes parcelles non aménagées de la ville de Fredericksburg. Actuellement zoné R2, le potentiel de rezonage de la propriété permettrait de multifamilles et de nombreuses autres possibilités commerciales grâce à un concept d'utilisation mixte. La propriété est immédiatement adjacente à Central Park, l'un des plus grands centres d'électricité de la côte Est. De plus, il se trouve de l'autre côté de l'avenue Fall Hill de Celebrate Virginia, où se trouvent le nouveau stade de baseball de la ligue mineure du Washington National, l'Expo Center et le Wegman's. Cependant, les propriétés ne sont pas grevées par les restrictions observées dans Central Park et Celebrate Virginia. Le plus grand hôpital de la région est situé à moins de 2 milles de la propriété. Une fois aménagée, la propriété offrira une excellente visibilité et un accès à deux routes principales : le boulevard Cowan et l'avenue Fall Hill. La propriété a également une façade sur l'I-95.
CONTACTS
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Allison Graves -
Ben Keddie -
Brian Cunningham, CCIM -
Coldwell Banker Commercial Elite
Présenté par
3430 Fall Hill Ave
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