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3430 Grand Ave 1 500–7 443 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gurnee, IL 60031
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Faits saillants
- High-visibility retail center on Grand Avenue in Gurnee.
- Situated 10 minutes from Gurnee Mills, Six Flags Great America, and Great Wolf Lodge.
- Convenient regional access near Interstate 94 and ample surface parking.
- Units available from 1,500 SF to 5,943 SF, offering flexible configurations for tenants.
- Co-tenant mix features Biggby Coffee and SureStaff, providing consistent traffic.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 200 | 1 500 pi² | Négociable | 30,78 $ CAD/pi²/an 2,56 $ CAD/pi²/mois 46 163 $ CAD/an 3 847 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 300 | 3 243 pi² | Négociable | 30,78 $ CAD/pi²/an 2,56 $ CAD/pi²/mois 99 804 $ CAD/an 8 317 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 400 | 2 700 pi² | Négociable | 30,78 $ CAD/pi²/an 2,56 $ CAD/pi²/mois 83 093 $ CAD/an 6 924 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 200
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage, ste 300
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage, ste 400
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Gold Max USA
- Grossiste
- 1
- -
- Sprint Store
- Télécoms sans fil
- 8 327
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Gold Max USA | Grossiste | 1 | - |
| Sprint Store | Télécoms sans fil | 8 327 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 443 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 443 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is a single-story retail building located at 3430 Grand Avenue in Gurnee, Illinois. It consists of multiple units with current availability ranging from 1,500 SF to 5,943 SF. The site is positioned near major roadways including Grand Avenue and Interstate 94. Surrounding uses include additional retail, fast food, and service establishments. The subject site is within a short drive of regional attractions and local commerce concentrations.
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Contacts
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Carlo Santucci -
Joseph Santucci -
Jose Jimenez -
Michael Lukman -
Avalon Realty Associates, L.L.C.
Présenté par
3430 Grand Ave
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