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Mental Health Cooperative - Memphis, TN 3430 Summer Ave 8 735 pi² Bureau Immeuble Memphis, TN 38122 2 529 407 $ CAD (289,57 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 4.5 years remaining on the lease term with 3% escalations, offering a hedge against inflation.
- Triple Net (NNN) Lease provides the landlord with passive income and zero landlord responsibilities backed by a 12-unit operator.
- Strong traffic counts of over 26,000 VPD.
- Tenant has substantial costs in their buildout for the space.
- Area retailers include Walgreens, Dollar General, Pizza Hut, AutoZone, Tops BBQ, newly constructed Starbucks, Chick-fil-A, and Chipotle.
- 2.2 miles north of University of Memphis.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente une coopérative de santé mentale située au 3430 Summer Avenue, un bâtiment médical autonome situé à East Memphis sur une route à fort trafic (27 207 AADT). Le bâtiment contient 8 567 pi2 de locaux médicaux occupés par une coopérative de santé mentale. La société a déclaré un chiffre d'affaires brut de 64 841 419$ en 2020 et poursuit son expansion. Il y a 13 emplacements à travers le Tennessee, dont le siège social est situé à Nashville.
En collaboration avec Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR : Tom Gorman - Lic. TN #370394
En collaboration avec Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR : Tom Gorman - Lic. TN #370394
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 735 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1968/2023
Prix
2 529 407 $ CAD
Prix par pi²
289,57 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
202 337 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 735 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,85 AC
Zonage
CMU-3 - Zonage des services commerciaux
Stationnement
35 places (4,01 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Mental Health Cooperative
- Soins de santé et assistance sociale
- 8 735 pi²
- 23,16 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juin 2030
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Mental Health Cooperative | Soins de santé et assistance sociale | 8 735 pi² | 23,16 $ CAD | Loyer hypernet | Juin 2030 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-8037-0-0025C | Évaluation des bâtiments | 303 268 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 106 573 $ CAD | Évaluation totale | 409 842 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-8037-0-0025C
Évaluation du terrain
106 573 $ CAD
Évaluation des bâtiments
303 268 $ CAD
Évaluation totale
409 842 $ CAD
CONTACTS
-
Ethan Offenbecher -
Baker Baine -
Thomas Gorman -
Sands Investment Group Austin, LLC
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Présenté par
Mental Health Cooperative - Memphis, TN | 3430 Summer Ave
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