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Tully Manor Shopping Center 3430 Tully Rd 1 790 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Modesto, CA 95350
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FAITS SAILLANTS
- High Visibility Location
- Located at a High Traffic Signalized Intersection
- Grocery Anchored Shopping Center
- Strong Co-Tenacy
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 46 | 1 790 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
3430 Tully Rd - 1er étage - ste 46
Prime Retail Opportunity at Tully Manor – Central Modesto Tully Manor is a high-traffic neighborhood retail center anchored by Raley’s and supported by a strong, established tenant mix including McDonald’s, Jack in the Box, Fire Wings, Papa Murphy’s, West Coast Sourdough, Rooted Salon, European Wax Center, and others. The center is strategically located at the signalized intersection of Tully Road and Standiford Avenue, one of central Modesto’s most heavily traveled corridors. This ±1,790 SF suite offers excellent visibility, positioned on the northwest corner of the Raley’s building with exposure to traffic along both Tully Rd. and Standiford Ave. The space benefits from the center’s impressive retail presence, strong long-term co-tenancy, and historically low turnover. The suite is currently built out as a professional services office but can be readily modified to accommodate a wide range of retail, service, or specialty uses. Ample on-site parking enhances customer convenience and supports high daily traffic for tenants throughout the center. An outstanding opportunity for businesses seeking visibility, traffic, and long-term stability in a proven Modesto retail location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- High Visibility Location
- Grocery Anchored Shopping Center
- Located at a High Traffic Signalized Intersection
- Strong Co-Tenacy
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- El Rosal
- Restaurant
- 1
- Local
- Fire Wings
- Restaurant
- 31
- Régional
- Jack in the Box
- Restauration rapide
- 2 400
- International
- McDonald's
- Restauration rapide
- 16 413
- International
- ProSmile Family Dental
- MD/DDS
- 1
- Local
- Raley's
- Supermarché
- 91
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| El Rosal | Restaurant | 1 | Local |
| Fire Wings | Restaurant | 31 | Régional |
| Jack in the Box | Restauration rapide | 2 400 | International |
| McDonald's | Restauration rapide | 16 413 | International |
| ProSmile Family Dental | MD/DDS | 1 | Local |
| Raley's | Supermarché | 91 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This ±1,790 SF suite offers excellent visibility, positioned on the northwest corner of the Raley’s building with exposure to traffic along both Tully Rd. and Standiford Ave. The space benefits from the center’s impressive retail presence, strong long-term co-tenancy, and historically low turnover. The suite is currently built out as a professional services office but can be readily modified to accommodate a wide range of retail, service, or specialty uses. Ample on-site parking enhances customer convenience and supports high daily traffic for tenants throughout the center. An outstanding opportunity for businesses seeking visibility, traffic, and long-term stability in a proven Modesto retail location.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Tully Manor Shopping Center | 3430 Tully Rd
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