3431 Locust Ave
Missouri Valley, IA 51555
Terrain À vendre · 202,63 AC

**Description** Réservez votre mercredi 17 septembre 2025! Peoples Company est ravie de représenter la vente de 202,63 acres (plus ou moins) situés au cœur des pittoresques Loess Hills de l’Iowa. Situées dans le comté de Harrison, juste au nord-est de l’échangeur des autoroutes Interstate 880 et Interstate 29, ces trois parcelles distinctes offrent un mélange unique de forêts matures, de pâturages ouverts et de propriétés rurales—le tout à seulement 30 minutes de la région métropolitaine d’Omaha. Que vous recherchiez un refuge de chasse isolé, une escapade récréative, des terres de pâturage génératrices de revenus ou un endroit pittoresque pour construire la maison de vos rêves, cette offre a quelque chose pour tout le monde. Les tailles des parcelles varient de 14 acres (plus ou moins) à 113,05 acres (plus ou moins) et seront proposées individuellement via une enchère exclusivement en ligne. La propriété est située dans le district scolaire de Missouri Valley et offre un équilibre parfait entre l’ambiance d’une petite ville et la commodité des commodités d’Omaha. **Parcelles :** - **Parcelle 1 :** 113,05 acres (plus ou moins) - **Parcelle 2 :** 75,58 acres (plus ou moins) - **Parcelle 3 :** 14 acres (plus ou moins) Les trois parcelles seront vendues individuellement sur la base d’un montant en dollars entiers. Une enchère placée dans les 3 minutes précédant la clôture prévue de l’enchère prolongera la période d’enchères de 3 minutes pour toutes les parcelles jusqu’à ce que toutes les enchères soient terminées. Il n’y aura pas de combinaison des parcelles. Les enchères sont ouvertes dès maintenant et se clôtureront à 15h00 (CST) le mercredi 17 septembre 2025. Toutes les enchères se dérouleront via la plateforme d’enchères en ligne de Peoples Company : [http://peoplescompany.bidwrangler.com](http://peoplescompany.bidwrangler.com). Faites défiler vers le bas pour plus d’informations sur chaque parcelle. Si des parties intéressées préfèrent ne pas enchérir en ligne et souhaitent enchérir par téléphone ou avec l’aide d’une personne, veuillez contacter Bryan Bergdale au 712.251.8588. **Journées portes ouvertes :** - Jeudi 4 septembre - de 16h00 à 18h00 - Jeudi 11 septembre - de 16h00 à 18h00 **Description légale** Description légale complète disponible. Contactez l’agent pour plus de détails. **Itinéraire** **Depuis Omaha :** Depuis l’intersection de Douglas et S 13th Street, dirigez-vous vers l’est sur Douglas sur 0,2 mile. Prenez la voie de gauche pour emprunter la rampe vers l’I-480 East sur 0,6 mile. Rejoignez l’I-29 N sur 18,5 miles. Prenez la sortie 72 en direction de Loveland/Wilson Island State Park. Tournez à gauche (est) sur Desoto Avenue sur 0,3 mile. Tournez à gauche (nord) sur Old Lincoln Highway sur 0,6 mile. Continuez sur Loess Hills Trail sur 2,0 miles supplémentaires. Tournez à droite sur Lima Trail sur 1,1 mile. Prenez une légère droite sur Locust Avenue sur 0,4 mile. La propriété se trouve des deux côtés de Locust Avenue. Recherchez les panneaux de Peoples Company. **Depuis Missouri Valley :** Depuis l’intersection de Highway 30 et S 6th Street, dirigez-vous vers le sud sur S 6th Street sur 0,4 mile. Continuez sur Loess Hills Trail sur 1,1 mile. Tournez à gauche sur Lima Trail sur 1,1 mile. Prenez une légère droite sur Locust Avenue sur 0,4 mile. La propriété se trouve des deux côtés de Locust Avenue. Recherchez les panneaux de Peoples Company. **Panneaux sur la propriété :** Oui **Numéro MLS :** 723452 **Numéros de parcelles :** 400001980800000; 400001981201000; 400001981200000; 400001980700000; 400001980900000; 400001981100000; 400001981000000; 400001945600000; 400001949400000; 400001946200000; 400001948100000 **District scolaire :** Missouri Valley **Taxes nettes :** 6 426,00 $ **CSR2 :** 31,1 **Zonage :** Agriculture