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34312 N 26th Ave - North PHX Carefree Highway Assisted Living Immeuble de 3 296 pi² • Soins de santé • À vendre 1 778 400 $ CAD • Taux de capitalisation 15,65% • Phoenix, AZ 85085
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Fully operational 10-bed assisted living facility with long-standing occupancy.
- Scenic desert and mountain views in a quiet residential setting.
- Close to medical services, shopping, and recreational amenities.
- Located near I-17 and Loop 303 for excellent regional connectivity.
- Established reputation with over 20 years of continuous service.
Résumé de l'annonce
Nestled in the serene and accessible North Phoenix/Carefree Highway corridor, this well-established 10-bed residential assisted living community has been a trusted home for over two decades. Fully occupied and deeply rooted in the neighborhood, the property offers residents the comfort of a quiet suburban setting with breathtaking desert and mountain views just minutes from key thoroughfares like the I-17 and Loop 303. Its long-standing presence reflects a solid reputation built on compassionate care, consistency, and a warm, home-like environment that families have relied on for years.
The community’s location strikes the perfect balance between peaceful retreat and convenient access to everyday amenities. Residents enjoy proximity to medical services, shopping, and recreational areas, while caregivers benefit from a supportive network of local healthcare professionals and services. With a proven operational history and full occupancy, this assisted living home represents both a cherished residence for its residents and a stable, enduring asset in the heart of North Phoenix’s growing residential landscape.
The community’s location strikes the perfect balance between peaceful retreat and convenient access to everyday amenities. Residents enjoy proximity to medical services, shopping, and recreational areas, while caregivers benefit from a supportive network of local healthcare professionals and services. With a proven operational history and full occupancy, this assisted living home represents both a cherished residence for its residents and a stable, enduring asset in the heart of North Phoenix’s growing residential landscape.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
820 800 $
|
249,03 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
45 144 $
|
13,70 $
|
| Revenu brut effectif |
775 656 $
|
235,33 $
|
| Taxes |
4 923 $
|
1,49 $
|
| Dépenses d’exploitation |
492 480 $
|
149,42 $
|
| Total des dépenses |
497 403 $
|
150,91 $
|
| Revenu net d’exploitation |
278 253 $
|
84,42 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 820 800 $ |
| Annuel par pi² | 249,03 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 144 $ |
| Annuel par pi² | 13,70 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 775 656 $ |
| Annuel par pi² | 235,33 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 923 $ |
| Annuel par pi² | 1,49 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 492 480 $ |
| Annuel par pi² | 149,42 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 497 403 $ |
| Annuel par pi² | 150,91 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 278 253 $ |
| Annuel par pi² | 84,42 $ |
Faits sur la propriété
1 1
Plutôt practicable à pied
30/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 204-01-219 | Évaluation totale | 53 775 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 4 923 $ CAD (1,49 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
204-01-219
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
53 775 $ CAD
Impôts annuels
4 923 $ CAD (1,49 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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34312 N 26th Ave - North PHX Carefree Highway Assisted Living
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