20Acres Lucerne Valley. Lease, Sale Available 34314 Old Woman Springs Rd Terrain à louer de 1–20 acres • Résidentiel • Lucerne Valley, CA 92356

**Emplacement et Style de Vie** Lucerne Valley est prisée pour son charme rural, son accessibilité financière et son accès aux activités de plein air. Depuis la propriété, vous êtes à quelques minutes en voiture du lac Big Bear pour des activités de montagne tout au long de l'année, de la zone Johnson Valley OHV pour des aventures hors route, et de la forêt nationale de San Bernardino pour la randonnée, le camping et l'observation des étoiles. Par ailleurs, les commodités et services quotidiens sont disponibles dans les villes voisines d'Apple Valley, Victorville et Barstow. L'emplacement vous permet de profiter de la tranquillité de la vie dans le désert tout en restant connecté aux écoles, aux commerces et aux principales autoroutes. **Utilisation des Terres et Potentiel de Développement** Zonée RL (Habitat Rural, 1 unité d'habitation par 2,5 acres), cette propriété de 20 acres offre une large gamme de possibilités. Le zonage pourrait permettre l'installation ou la subdivision pour jusqu'à huit résidences unifamiliales, sous réserve des approbations du comté. La loi de l'État de Californie autorise également les unités d'habitation accessoires (ADU), offrant une flexibilité supplémentaire pour des logements multigénérationnels, des revenus locatifs ou des logements supplémentaires. Pour les acheteurs ayant une vision, l'échelle de cette parcelle permet d'envisager des activités telles que l'élevage, des installations équestres ou une petite exploitation agricole — toutes des utilisations compatibles avec le zonage RL. Le terrain désertique ouvert facilite l'imagination d'un domaine privé avec ranch, bâtiments annexes, enclos et jardins, ou encore le développement d'une série de résidences destinées à la famille, à l'investissement ou à la location. Pour ceux intéressés par un mode de vie durable, la propriété offre également des conditions idéales pour un développement hors réseau avec des systèmes solaires, de puits et de fosses septiques. **Attrait pour les Investisseurs** Les grandes parcelles de terrain dans le comté de San Bernardino deviennent de plus en plus rares, en particulier dans des zones comme Lucerne Valley, où l'équilibre entre les terres ouvertes et l'accès aux loisirs rend la communauté attrayante pour les résidents et les investisseurs. Avec des valeurs foncières historiquement en hausse, cette propriété représente non seulement un lieu à développer et à apprécier, mais aussi un investissement à long terme dans la banque foncière. Qu'elle soit conservée dans son intégralité ou explorée pour son potentiel de subdivision, l'échelle et le zonage de la propriété offrent de multiples opportunités de valorisation future. **Flexibilité pour Développeurs et Utilisateurs Finaux** La taille de cette parcelle la rend attrayante pour une large gamme d'utilisateurs. Les acheteurs individuels peuvent l'utiliser comme une retraite rurale ou un ranch en activité, tandis que les développeurs et investisseurs peuvent y voir un potentiel de subdivision, de projets en coentreprise ou de développement par phases. Le propriétaire actuel est engagé à offrir la parcelle sous une structure de bail foncier, mais il est ouvert à explorer des arrangements créatifs avec des développeurs ou acheteurs sérieux. Pour ceux qui envisageraient éventuellement d'acquérir la propriété, des discussions de vente pourraient être envisagées. **Pourquoi cette Propriété se Démarque** - 20 acres de terrain désertique utilisable avec des vues panoramiques et une grande intimité. - Zonage Rural Living (RL) permettant des usages résidentiels et agricoles compatibles. - Potentiel pour plusieurs maisons et ADU, sous réserve des approbations du comté. - Utilisations flexibles : ranch, installations équestres, agriculture ou retraite hors réseau. - Proximité des loisirs à Big Bear, Johnson Valley et dans le corridor du Haut Désert. - Fort attrait d'investissement à long terme dans l'un des plus grands comtés de Californie. **Conclusion** Cette propriété est bien plus qu'une opportunité de location — c'est une toile pour vos projets et vos ambitions. Que vous imaginiez un ranch spacieux, une série de maisons dans le désert, un mode de vie durable hors réseau, ou simplement un investissement à long terme dans le Haut Désert californien, cette parcelle de 20 acres offre l'espace, le zonage et l'emplacement pour concrétiser vos idées. La préférence du propriétaire est de louer, mais pour une proposition adéquate, des partenariats de développement créatifs ou même des discussions de vente pourraient être envisagés. **Avertissement :** Toutes les informations fournies sont réputées fiables mais non garanties. Les locataires et acheteurs potentiels doivent vérifier directement auprès des services d'aménagement du territoire du comté de San Bernardino les zonages, usages autorisés, services publics, potentiel de subdivision et toutes les exigences de développement.