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Avalon 3433-3451 SE Belmont St 1 000–2 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Portland, OR 97214
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3437-3439 | 1 000 à 2 200 pi² | 3-7 ans | 41,48 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 91 245 $ CAD/an 7 604 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3437-3439
Step into one of Portland’s most recognizable retail corridors with this highly visible corner space, formerly home to the beloved Paradox Café. Featuring a full restaurant build-out with kitchen infrastructure, dining area, and charming street frontage, this flexible space is ideal for a new café, bar, or food concept—but just as easily adaptable for boutique retail or service use. Large storefront windows flood the space with natural light, while high ceilings and exposed character details offer the quintessential Portland vibe. Take advantage of existing improvements to fast-track your opening or reimagine the layout to fit your brand vision.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Chambres de congélation
- Plafond suspendu
- Sous-sol
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Avalon Theatre & Wunderland
- Cinéma
- 2
- Local
- Paradox Cafe
- Restaurant
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Avalon Theatre & Wunderland | Cinéma | 2 | Local |
| Paradox Cafe | Restaurant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Superficie commerciale brute | 21 358 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Année de construction | 1912 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Rues transversales | se 35th ave |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 21 358 pi² |
| Année de construction | 1912 |
| Rues transversales | se 35th ave |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located in the heart of Portland’s vibrant Sunnyside neighborhood, this mixed-use property sits along the iconic SE Belmont corridor—one of the city’s most established and eclectic commercial districts. Belmont’s pedestrian-friendly energy and proximity to dense residential communities make it a magnet for foot traffic, with nearby anchors including Blue Star Donuts, Hoda’s Middle Eastern Cuisine, and Stumptown Coffee. The property offers excellent visibility, transit access, and a neighborhood atmosphere that attracts both locals and visitors alike.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Avalon | 3433-3451 SE Belmont St
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