34338 Nevis - Hacienda Ranch 88 Lot • Terrain commercial • 160 Acres • 9 539 260 $ CAD • Mc Farland, CA 93250

Présentation de Hacienda Ranch 88 au 34338 Nevis, McFarland, CA — une propriété agricole et événementielle commerciale unique de 160 acres maintenant disponible. Conçue et exploitée à l'origine comme un site d'arène de rodéo / charro, cette propriété offre à la fois une grande productivité agricole et une capacité événementielle clé en main — idéale pour un investisseur utilisateur-propriétaire, un opérateur de rodéo, un éleveur de bétail ou un développeur en agritourisme. Caractéristiques principales : La propriété comprend une arène de rodéo mexicain (lienzo charro) entièrement fonctionnelle avec des kiosques, une scène, un éclairage, un espace événementiel et des sièges pour les spectateurs. Le site est déjà aménagé pour des rodéos, des spectacles équestres, des événements communautaires, des concerts, des foires, des mariages et des grands rassemblements. L'infrastructure inclut des écuries, des granges de soutien, un pavillon événementiel avec scène, des toilettes, des zones pour les vendeurs et des espaces pour les opérations de restauration et de boissons. La capacité de stationnement est de plus de 800 véhicules, permettant d'accueillir des événements à grande échelle. Le terrain est zoné Agricole Rural / Irrigation Agricole, autorisant à la fois les opérations d'élevage de bétail et la culture agricole / viticulture / usages agricoles mixtes. Déjà plantés, 70 acres de raisins de table premium (plusieurs variétés) génèrent des revenus et démontrent la viabilité du sol et de l'eau. La sécurité en matière d'eau est un atout majeur : deux puits artésiens profonds (chacun de plus de 1 000 pieds) garantissent une eau fiable pour les cultures et le bétail, même en période de sécheresse. La propriété est idéalement située dans le comté de Kern / McFarland, accessible aux chaînes d'approvisionnement agricoles régionales, aux marchés de bétail et au trafic lié aux événements. Les vues pittoresques sur la vallée et les montagnes créent une ambiance attrayante pour les visiteurs, l'agritourisme, les lieux d'accueil et l'hospitalité en plein air. La propriété est hautement adaptable — un acheteur pourrait développer des activités telles que l'élevage de bétail, les événements de rodéo, les concerts / festivals, l'hébergement agritouristique, le camping, les installations de formation équestre ou une combinaison de ces usages. C'est une offre rare : aucun coût de construction à partir de zéro pour l'infrastructure de base du rodéo / événement. Un investisseur ou utilisateur-propriétaire peut immédiatement exploiter le site tout en générant des revenus agricoles grâce au vignoble existant. Pour un éleveur de bétail ou un opérateur de rodéo, la propriété offre une capacité fonctionnelle immédiate. La combinaison des revenus agricoles et événementiels permet également de diversifier les risques. Prix et conditions : Cette propriété est listée à 6 888 000 $ (soit environ 43 050 $ par acre). Le prix inclut à la fois le terrain et les améliorations clés en main. Ne manquez pas ce rare ensemble « rodéo + ranch + vignoble clé en main » dans la Central Valley. Que vous soyez un promoteur de rodéo expérimenté, un éleveur de bétail, un opérateur événementiel ou un investisseur agricole, le 34338 Nevis offre une fonctionnalité immédiate, des sources de revenus diversifiées et un potentiel de croissance à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir la documentation complète, des cartes aériennes, des rapports sur les services publics et les puits, et pour planifier une visite privée du site.